EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Río Real

Квартира на середньому поверсі в Río Real - Main Photo
1 / 35
EDN-23114
У продажу
На ринку з 23 квіт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
83 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на середньому поверсі в житловому комплексі Pueblo del Río, розташованому в престижному районі Марбелья Схід, пропонує винятковий рівень комфорту поруч із відомим гольф-полем Rio Real. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом усього дня, а розташування в оточенні садів та річки гарантує абсолютну тишу та приватність. Це ідеальне місце для тих, хто цінує гармонію з природою, не відмовляючись від переваг сучасного міського життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір площею 83 м² організований дуже раціонально: світла вітальня плавно переходить у повністю обладнану відкриту кухню. Квартира має дві спальні та дві ванні кімнати. Головна спальня оснащена підігрівом підлоги у ванній кімнаті та має прямий вихід на терасу площею 17 м², що дозволяє насолоджуватися ранковою кавою на свіжому повітрі. Житло нещодавно було оновлено, включаючи заміну сантехніки та встановлення нової системи кондиціонування повітря.

Об'єкт пропонується разом із меблями, що знаходяться в ідеальному стані, та включає підземне паркомісце і комору. Територія Pueblo del Río вражає своїм ландшафтним дизайном, фонтанами та великим басейном, який вважається одним із найкращих у районі Марбелья Схід. Для сімей з дітьми передбачено безпечний дитячий басейн, а спокійна атмосфера комплексу сприяє повному розслабленню та відпочинку.

Район Ріо Реаль розташований лише за 5 кілометрів від центру Марбельї та за 30 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги. Місцеве гольф-поле Rio Real відоме своїми краєвидами, пальмовими алеями та озерами, що спускаються до самого моря. До пляжу можна дістатися за 2 хвилини на авто (менше 2 км), або прогулятися пішки чи проїхати на велосипеді. Ця нерухомість є чудовим вибором для постійного проживання або як літня резиденція для всієї родини.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:83 m²Тераса:17 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsCourtyard ViewsUrban ViewsForest ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 525 000

21 525 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 325 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 325 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 811 / m²
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 525 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 43 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 250
Всього податків та зборів€ 51 300
Загальна вартість купівлі€ 576 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 525 000
Перший внесок30% (€ 157 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 367 500
Щомісячний платіж€ 1 839,79
Необхідний місячний дохід€ 6 132,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23114·EUR 525 000€ 6 325/м²