EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-108576
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
407 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії пропонує унікальне поєднання панорамних краєвидів на відзначені нагородами сади Лас Аламандас та продуману орієнтацію на південний захід, що забезпечує ідеальний баланс світла на терасах площею 145 м². Об’єкт пройшов повну модернізацію, впровадивши найсучасніші технології розумного будинку, що дарує відчуття приватності вілли в межах елітного закритого комплексу.

Планування включає простору вітальню з обідньою зоною та сучасну кухню з повним набором обладнання. Головна спальня є справжньою зоною релаксу з власною сауною, гардеробною та ванною кімнатою. Додатково передбачено ще дві спальні та гостьову вбиральню, що робить цей пентхаус ідеальним для сімейного проживання.

Оснащення нерухомості вражає: система Gira domotic, електричні штори, підігрів підлоги у всіх приміщеннях та антимоскітні сітки. Для комфорту мешканців передбачено приватний ліфт безпосередньо до квартири та два місця в підземному паркінгу. Комплекс пропонує цілодобову охорону, тренажерний зал та басейн з підігрівом.

Розташований у самому центрі «Долини Гольфу» в Nueva Andalucía, цей об'єкт знаходиться поруч із кращими полями для гольфу та елітною інфраструктурою Марбельї. Близькість до пляжів, міжнародних шкіл та розважальних центрів Пуерто-Банус забезпечує високу якість життя в одному з найпрестижніших районів Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:407 m²Тераса:145 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 950 000

161 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 705 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 705 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 384 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 500
Всього податків та зборів€ 427 000
Загальна вартість купівлі€ 4 377 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 950 000
Перший внесок30% (€ 1 185 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 765 000
Щомісячний платіж€ 13 842,24
Необхідний місячний дохід€ 46 140,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-108576·EUR 3 950 000€ 9 705/м²