EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-122534
У продажу
На ринку з 29 вер. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
263 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Головною особливістю цього оновленого дуплекс-пентхауса в комплексі Magna Marbella є його величезна тераса на даху площею 140 м², яка пропонує кругову панораму на Середземне море та гольф-долину. Цей простір обладнаний як повноцінна зона для відпочинку з власним баром, що включає вбудований холодильник та посудомийну машину, створюючи ідеальні умови для вечірок на свіжому повітрі під іспанським сонцем Нової Андалусії.

Інтер'єр площею 263 м² був повністю модернізований і пропонує три просторі спальні та чотири санвузли. Основний рівень зосереджений навколо відкритої вітальні, яка через великі скляні двері з'єднується з південно-західною терасою, наповнюючи оселю природним світлом. Верхній поверх займає світла галерея, де наразі облаштовано домашній офіс із виходом на верхню терасу. Велика, повністю укомплектована кухня та наявність каміна у вітальні додають оселі функціональності та затишку.

Квартира оснащена сучасними системами комфорту, включаючи підігрів підлоги по всій площі та кондиціонування повітря. Комплекс закритого типу забезпечує цілодобову професійну охорону, має три спільні басейни та ландшафтні сади. У вартість нерухомості також включено два паркувальних місця в підземному гаражі та комору, що є важливим аспектом для постійного проживання в Марбельї.

Розташування на першій лінії Magna Marbella Golf гарантує спокій та краєвиди на зелені поля, а близькість до Magna Café та гольф-клубів Los Naranjos і Las Brisas робить це місце раєм для любителів спорту. Порт Пуерто-Банус із його розкішними бутиками та ресторанами знаходиться лише в декількох хвилинах їзди. Цей пентхаус пропонує простір і приватність, характерні для вілли, але з перевагами безпечного та зручного проживання в елітній урбанізації.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:263 m²Тераса:171 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsCourtyard ViewsLake Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 495 000

102 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 487 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 487 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 238 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 950
Всього податків та зборів€ 266 950
Загальна вартість купівлі€ 2 761 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 495 000
Перший внесок30% (€ 748 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 746 500
Щомісячний платіж€ 8 743,39
Необхідний місячний дохід€ 29 144,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-122534·EUR 2 495 000€ 9 487/м²