EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-105860
У продажу
На ринку з 17 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
112 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі в елітному комплексі Medina Gardens — це справжня знахідка для тих, хто бажає жити в епіцентрі розкоші Пуерто-Банус. Розташування об'єкта дозволяє насолоджуватися морським бризом та прогулянками вздовж набережної, не втрачаючи при цьому затишку приватної резиденції. Це місце ідеально підходить для поціновувачів середземноморського стилю життя, де кожен ранок починається з кави на власній терасі в оточенні тропічної зелені.

Внутрішній простір площею 112 м² організований з акцентом на просторість та світло. Житло включає дві великі спальні та дві ванні кімнати, які нещодавно пройшли повну реновацію та відповідають сучасним стандартам дизайну. Вітальня з обідньою зоною виходить безпосередньо на терасу площею 25 м², що створює відчуття єднання з садом. Окрема кухня повністю обладнана всією необхідною технікою і має додаткове господарське приміщення, що дуже зручно для щоденного побуту.

Серед технічних характеристик варто відзначити систему кондиціонування повітря та наявність ліфта. Комплекс закритого типу пропонує мешканцям найвищий рівень безпеки завдяки цілодобовій охороні та послугам консьєржа. На території є басейн, корт для падл-тенісу та мальовничі сади. Важливою перевагою є наявність власного паркомісця та двох великих комор, що є рідкістю для центральної частини порту.

Завдяки зручному розташуванню в Пуерто-Банус, вся необхідна інфраструктура знаходиться у пішій доступності: від супермаркетів та торгових центрів до елітних ресторанів та пляжів. Це робить нерухомість привабливою не лише для власного проживання, а й як об'єкт для інвестицій з високим орендним потенціалом. Близькість до моря та порту забезпечує незмінний попит на житло в цьому районі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:112 m²Тераса:25 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Commercial AreaБіля моряClose To PortClose To ShopsClose To Sea
Ціна продажу

€ 690 000

28 290 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 161 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 161 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 690 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 58 100
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 900
Всього податків та зборів€ 67 800
Загальна вартість купівлі€ 757 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 690 000
Перший внесок30% (€ 207 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 483 000
Щомісячний платіж€ 2 418,01
Необхідний місячний дохід€ 8 060,04 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-105860·EUR 690 000€ 6 161/м²