EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 20
EDN-15094
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
1Ванні
102 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на середньому поверсі в Пуерто-Банус — справжня знахідка для тих, хто цінує престиж та комфорт іспанського узбережжя. Розташована в тихому куточку знаменитої марини, вона пропонує ідеальний баланс між близькістю до епіцентру світського життя та спокоєм приватної оселі. З вікон відкриваються часткові краєвиди на Середземне море, дозволяючи щодня відчувати особливу атмосферу цього всесвітньо відомого порту.

Загальна площа 102 м² забезпечує простір для втілення будь-яких дизайнерських рішень. Квартира має дві великі спальні, головна з яких обладнана вбудованими шафами та просторою ванною кімнатою. Вітальня наповнена природним світлом завдяки вдалій орієнтації, створюючи затишну базу для майбутнього сучасного ремонту. Це ідеальний варіант для тих, хто бажає створити житло «під себе», використовуючи якісну основу та вигідне планування.

Житловий комплекс є закритою урбанізацією з високим рівнем безпеки. Наявність ліфта та власного місця для паркування додає практичності, що особливо важливо для центральної частини курорту. Будинок оточений доглянутою територією, а близькість до пляжу робить цю локацію максимально привабливою як для літнього відпочинку, так і для постійного проживання в м'якому кліматі Марбельї.

Інфраструктура навколо задовольнить найвибагливіші потреби: від люксових бутиків та вишуканих ресторанів до зручних супермаркетів та міжнародних шкіл у радіусі декількох кілометрів. Пляж знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби, а любителі спорту оцінять близькість найкращих гольф-полів регіону. Дорога до міжнародного аеропорту Малаги займає близько 45 хвилин по зручній автостраді.

Ця нерухомість у Пуерто-Банус — це не лише квадратні метри, а й перспективний інвестиційний проект. З огляду на обмежену кількість пропозицій у портах такого рівня, квартира має високий потенціал для оренди та гарантоване зростання вартості після оновлення. Це чудова можливість вигідно вкласти кошти в один з найнадійніших ринків нерухомості Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:102 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Renovation RequiredОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Urban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплекс

Особливості

Гараж
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяCommercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 500 000

20 500 000 UAH

Початкова ціна
€ 595 000
Ціна за м²
€ 4 902 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 902 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 41 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 5 000
Всього податків та зборів€ 48 200
Загальна вартість купівлі€ 548 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 500 000
Перший внесок30% (€ 150 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 350 000
Щомісячний платіж€ 1 752,18
Необхідний місячний дохід€ 5 840,61 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15094·EUR 500 000€ 4 902/м²