EDENOVO

Комерційна в Aloha

Комерційна в Aloha - Main Photo
1 / 8
EDN-17598
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
191 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Розташований у самому серці відомої долини гольфу в Алоха, цей комерційний об'єкт пропонує унікальну можливість для бізнесу в Новій Андалусії. Офіси знаходяться на першій лінії популярного комплексу Aloha Gardens, що забезпечує стабільно високий пішохідний трафік та престижне оточення.

Приміщення площею 191 м² вражає своєю просторістю та відмінним станом оздоблення. Внутрішній простір організовано таким чином, щоб забезпечити максимальний комфорт для роботи, з великими вікнами, що наповнюють кабінети світлом протягом усього дня.

Технічне оснащення включає сучасну систему кондиціонування, що є критично важливим для клімату Коста-дель-Соль. Особливої уваги заслуговують краєвиди на гольф-поля та порт, які відкриваються з вікон, додаючи робочому простору особливого шарму та статусності.

Цей актив наразі приносить стабільний дохід завдяки довгостроковим орендарям, що робить його привабливим для інвесторів, які цінують високу окупність. Близькість до моря, елітних шкіл та розважальної інфраструктури Марбельї робить цю локацію ідеальною для довгострокових вкладень.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:191 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Excellent Condition

Клімат

Кондиціонер
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містом
Ціна продажу

€ 700 000

28 700 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 665 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 700 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 59 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 000
Всього податків та зборів€ 68 800
Загальна вартість купівлі€ 768 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 700 000
Перший внесок30% (€ 210 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 490 000
Щомісячний платіж€ 2 453,06
Необхідний місячний дохід€ 8 176,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17598·EUR 700 000€ 3 665/м²