Окрема вілла в Guaro

Відкрийте для себе унікальну комерційну нерухомість з інтегрованими житловими приміщеннями в Гуаро, ідеальну для підприємців, які шукають поєднання бізнесу та якісного життя на Коста-дель-Соль. Ця окрема вілла, що функціонує як комерційний заклад, вигідно розташована на популярному маршруті, яким користуються велосипедисти, мотоциклісти та любителі природи, що досліджують захоплюючу Сьєрра-де-лас-Ньєвес. З 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, загальною площею 595 м² та великою ділянкою 4884 м², цей об'єкт пропонує виняткові можливості для створення процвітаючого підприємства в мальовничій та спокійній місцевості. Панорамні краєвиди з цієї заміської маєтності додають неперевершеної привабливості.

Перший поверх повністю відведений під просторий комерційний простір площею 256 м² з високими стелями, що забезпечує значну гнучкість для різних конфігурацій за допомогою дерев'яних перегородок. Тут розташовані великий камін, обладнаний бар та окрема робоча зона для персоналу площею 28 м² зі складськими приміщеннями. Велика незалежна кухня площею 37 м² з двома входами гарантує ефективне обслуговування. До послуг відвідувачів – дві просторі туалетні кімнати по 11 м² кожна. Ззовні, велика крита тераса біля входу та задній дворик з барбекю та додатковими місцями для відпочинку на свіжому повітрі розширюють можливості. Невелика сцена для виступів, красивий сад з дитячим майданчиком та простора парковка на понад 30 автомобілів покращують враження гостей. Окремий в'їзд для транспорту полегшує доставку та доступ до складського приміщення площею 44 м² біля кухні.

Над жвавим комерційним простором, на другому поверсі, розташовані комфортабельні житлові приміщення. Сюди входить велика квартира з незалежною кухнею, просторою вітальнею, трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що забезпечує приватний притулок. Крім того, дві додаткові окремі кімнати, кожна зі своєю ванною кімнатою, пропонують додаткову гнучкість розміщення, можливо, для персоналу або як гостьові апартаменти. Квартира має величезну терасу площею 200 м², частково криту, яка є винятковим простором для відпочинку або приватних заходів, насолоджуючись захоплюючими видами на сільську місцевість та панораму, що характеризують цю комерційну віллу в Гуаро.

Розлога ділянка площею 4884 м² є значним активом, який отримує зрошення від річки Ріо-Гранде, поблизу її злиття з Ріо-Санто. Ця родюча земля ідеально підходить для вирощування фруктових дерев, винограду, овочів та трав, дозволяючи пропонувати кулінарний досвід «від ферми до столу», підвищуючи привабливість будь-якого ресторанного підприємства. Стратегічне розташування нерухомості вздовж маршруту Ріо-Гранде приваблює постійний потік відвідувачів, від туристів до тих, хто досліджує місцеві села та природні пам'ятки, такі як Чарко дель Портон Альто. Це створює відмінну основу для різноманітних бізнес-моделей, від традиційної іспанської «венти» до бутік-готелю або готелю типу «ліжко та сніданок», використовуючи його 5 спалень та 5 ванних кімнат.

Ця комерційна нерухомість в Гуаро представляє рідкісну інвестиційну можливість, поєднуючи міцну комерційну основу з комфортним житлом. Її потенціал виходить за рамки ресторану, легко адаптуючись для проведення великих заходів, таких як весілля, сімейні зустрічі та банкети, завдяки великим територіям та адаптованим внутрішнім просторам. З її значною площею забудови 595 м², щедрою терасою площею 275 м² та природною чарівністю заміського оточення, ця власність є переконливою пропозицією для тих, хто прагне створити значну присутність на ринку сільського туризму Коста-дель-Соль.