EDENOVO

Комерційна в Marbella

Комерційна в Marbella - Main Photo
1 / 11
EDN-14515
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
105 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову можливість придбати престижний комерційний ресторан у жвавому центрі Марбельї. Розташований на престижній Авеніда дель Мар, лише за декілька кроків від знакового Пасео Марітімо, цей об'єкт забезпечує виняткову видимість та високий потік відвідувачів, що робить його ідеальним місцем для успішного кулінарного підприємства. Власність насолоджується перевагами свого розташування з чарівними видами на море, що покращує враження від обіду для відвідувачів.

Цей ресторан у Марбельї пройшов повну та високоякісну реконструкцію, представляючи вишуканий та сучасний дизайн. Просторовий внутрішній обідній зал продумано облаштований сучасними меблями, оптимізуючи кількість місць та забезпечуючи ефективний потік обслуговування. Запрошуюча атмосфера доповнюється теплим освітленням, створюючи комфортну та гостинну обстановку для гостей.

Заклад має повністю обладнану професійну кухню з незалежною системою витяжки та потужною промисловою витяжкою, що відповідає всім чинним нормам. Додаткові зручності включають достатньо місця для зберігання та добре обладнану клієнтську вбиральню. Значною перевагою є можливість отримання муніципальної ліцензії на відкриту терасу, що вміщує до 12 столів — цінний актив у такій бажаній та багатолюдній зоні. Приміщення також оснащене кондиціонуванням повітря для комфорту протягом усього року, а також пропонує вид на порт.

Його близькість до пляжу та розташування поруч з містом забезпечують легкий доступ як для місцевих жителів, так і для міжнародних відвідувачів. Ця комерційна нерухомість у Марбельї раніше була рестораном, яким керував відомий іспанський шеф-кухар, що надає їй сильне місцеве визнання та усталену репутацію, забезпечуючи значний старт для нового власника.

Представляючи рідкісну інвестицію в одному з найпопулярніших напрямків Коста дель Соль, цей комерційний ресторан повністю функціонує та готовий до негайної торгівлі. Він пропонує готове рішення для рестораторів, які прагнуть скористатися динамічною гастрономічною сценою Марбельї та заможними клієнтами.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:105 m²

Загальне

Тип:Комерційна / RestaurantСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsStreet Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Sea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Перша лініяTownCommercial AreaClose To ShopsClose To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 400 000

57 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 333 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 129 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 000
Всього податків та зборів€ 146 500
Загальна вартість купівлі€ 1 546 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 400 000
Перший внесок30% (€ 420 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 980 000
Щомісячний платіж€ 4 906,11
Необхідний місячний дохід€ 16 353,7 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14515·EUR 1 400 000€ 13 333/м²