EDENOVO

Комерційна в Marbella

Комерційна в Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-82654
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
166 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

У самому серці Марбельї, на першій лінії моря біля площі Сальвадора Далі, розташоване це привабливе комерційне приміщення. Це місце є епіцентром туристичної та соціальної активності міста, де престижні готелі межують з розкішними апартаментами. Для підприємця, який шукає ідеальне місце для бізнесу, ця локація пропонує безперервний потік відвідувачів та статусний статус на узбережжі Коста-дель-Соль.

Об’єкт площею 60 м² має функціональне планування, яке ідеально підходить для ресторану або кафе. Головною перевагою є приватна тераса площею 40 м², яка дозволяє гостям насолоджуватися морським бризом та краєвидами на порт. Внутрішній простір наповнений світлом завдяки великим вітринам, що створює приємну атмосферу для клієнтів та персоналу.

Безпека забезпечується встановленою системою сигналізації, а для зручності ведення бізнесу передбачена окрема комора. Приміщення знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та центру міста, що робить його логістично зручним. Вид на море та порт додає об'єкту унікальності, виділяючи його серед інших пропозицій на ринку комерційної нерухомості.

Це приміщення в Марбельї — це не просто квадратні метри, а стратегічний актив. Розташування на першій лінії гарантує стабільний розвиток бізнесу та високий потенціал для здачі в оренду, завдяки постійному попиту на комерційні площі в цій преміальній локації.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:166 m²Тераса:40 m²

Загальне

Тип:Комерційна / RestaurantСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsPort ViewsUrban Views

Безпека

Сигналізація

Особливості

ТерасаSea view
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Перша лініяTownCommercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsMarinaClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 700 000

69 700 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 241 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 700 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 159 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 000
Всього податків та зборів€ 179 500
Загальна вартість купівлі€ 1 879 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 700 000
Перший внесок30% (€ 510 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 190 000
Щомісячний платіж€ 5 957,42
Необхідний місячний дохід€ 19 858,07 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-82654·EUR 1 700 000€ 10 241/м²