Комерційна в Marbella

Цей чотириповерховий будинок у старому місті Марбельї вирізняється наявністю чинної туристичної ліцензії та пентхаусом, який протягом 11 років утримує статус Superhost із вражаючим рейтингом 4.94. Об’єкт загальною площею 333 м² пропонується як цілісний актив без жодних внесків у кондомініум, що є рідкісною перевагою для історичного центру міста.

Структура будівлі включає комерційне приміщення площею 100 м² на першому поверсі, яке здане в оренду до 2028 року. Другий та третій поверхи охоплюють 201 м² простору, що потребує реновації та має потенціал для перетворення на бутик-готель. Вершиною будинку є житловий пентхаус, який має вихід на власну терасу площею 100 м² з видом на море та порт, що не входить до офіційної зареєстрованої площі.

Приміщення обладнані кондиціонерами та коморами для зберігання. Ця інвестиційна нерухомість у Марбелії дозволяє отримувати прибуток з першого дня завдяки чинним договорам оренди та налагодженому бізнесу подобової оренди. Можливість репозиціонування середніх поверхів відкриває широкі перспективи для збільшення капіталізації об’єкта через архітектурну модернізацію.

Будівля розташована за декілька кроків від площі Plaza de los Naranjos та церкви La Encarnación, а морське узбережжя знаходиться лише в п'яти хвилинах пішої прогулянки. Знаходження у пляжній зоні Марбельї поруч із портом та розвиненою міською інфраструктурою забезпечує стабільний потік туристів та орендарів, роблячи цей об'єкт винятковим варіантом для довгострокового інвестування в іспанський ринок.