Комерційна в Nueva Andalucía

Пропонується унікальна можливість придбання прав оренди (traspaso) на діючий ресторанний бізнес у престижному районі Нуева-Андалусія. Заклад розташований у житловому комплексі Residencial Maestranza на вулиці Calle Las Ventas, що є епіцентром активного життя Марбельї. Завдяки стратегічному розташуванню серед елітних резиденцій та гольф-курортів, цей об’єкт забезпечує стабільну базу клієнтів як серед місцевих жителів, так і серед іноземних гостей регіону.

Приміщення загальною площею 126 м² має продумане планування, що включає просторий основний зал для гостей, повністю укомплектовану професійну кухню та сучасні санвузли. Важливою перевагою є затишна тераса площею 10 м², з якої відкривається приємний вид на навколишню архітектуру та зелені зони. Наявність ліцензії на діяльність ресторану, бару та кафе дозволяє новому власнику розпочати роботу негайно, не витрачаючи час на тривалі погодження з муніципалітетом.

Умови угоди передбачають діючий до листопада 2030 року договір оренди, що гарантує стабільність для розвитку бізнесу на довгі роки. Орендна плата становить 2500 євро на місяць плюс ПДВ. Орендар несе відповідальність за комунальні послуги, страхування та поточне обслуговування, тоді як податки на нерухомість та витрати на утримання прибудинкової території покриваються власником приміщення. Це прозора та зрозуміла фінансова модель для входу в ринок комерційної нерухомості Іспанії.

Локація в Нуева-Андалусія вважається однією з найбажаніших для інвестицій на Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться знамениті гольф-поля, розкішний порт Пуерто-Банус та розвинена міська інфраструктура з магазинами та сервісними центрами. Цей комерційний об'єкт біля гольф-полів є ідеальним стартовим майданчиком для рестораторів, які прагнуть закріпитися на преміальному ринку Марбельї, поєднуючи професійну кухню з винятковим середземноморським стилем життя.