EDENOVO

Садиба / Фінка в Almogía

Садиба / Фінка в Almogía - Main Photo
1 / 62
EDN-11066
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
20Спальні
3Ванні
866 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична історична садиба в Альмохії — це справжній скарб з 300-річною історією, що розкинувся на величезній території в 14 гектарів. Колишня резиденція єпископів Малаги, яка колись була відомим виноградником, сьогодні пропонує безмежні можливості для створення унікального житлового простору або комерційного проекту. Маєток оточений мальовничими пагорбами Андалусії, що гарантує повну приватність та спокій у гармонії з природою.

Головний будинок площею 866 м² вже пройшов важливі етапи реконструкції, включаючи заміну даху та зміцнення стін. Третина внутрішнього простору повністю готова до проживання: тут розташовано 8 спалень, 3 ванні кімнати та затишні вітальні з традиційною іспанською плиткою. Решта площі має вільне планування, де можна облаштувати до 20 додаткових кімнат. Особливої атмосфери додають збережені історичні деталі: старовинні глиняні глеки для вина та залишки автентичного олійного млина.

Маєток є повністю енергонезалежним завдяки встановленій системі сонячних панелей та власній свердловині з резервуаром для води. Сільськогосподарський потенціал землі вражає: на ділянці ростуть понад 300 оливкових та 300 мигдалевих дерев. Окрім основної будівлі, на території розташований гостьовий будинок, переобладнаний з колишньої каплиці, що дозволяє приймати гостей або персонал вже зараз.

Розташування садиби є надзвичайно зручним: всього 3 км до центру Альмохії та 17 км до Малаги. Це ідеальний баланс між автентичним сільським життям та близькістю до великого міста з його аеропортом, портами та культурними пам'ятками. Наявність кількох окремих під'їздів до ділянки відкриває широкі перспективи для інвестицій — від створення еко-готелю до поділу території на окремі приватні вілли.

Площі

Площа:866 m²Тераса:20 m²Ділянка:140000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Renovation RequiredОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain Views

Особливості

СадТераса
Регіон:AlmogíaРайон/Місто:Almogía

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 1 600 000

65 600 000 UAH

Ціна за м²
€ 1 848 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 848 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 149 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 000
Всього податків та зборів€ 168 500
Загальна вартість купівлі€ 1 768 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 600 000
Перший внесок30% (€ 480 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 120 000
Щомісячний платіж€ 5 606,98
Необхідний місячний дохід€ 18 689,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Almogía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11066·EUR 1 600 000€ 1 848/м²