EDENOVO

Садиба / Фінка в Almogía

Садиба / Фінка в Almogía - Main Photo
1 / 23
EDN-26536
У продажу
На ринку з 17 черв. 2026 р.
3Спальні
1Ванні
155 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця мальовнича фінку в Альмохії — справжній скарб для тих, хто прагне знайти спокій серед незайманої природи Андалусії. Розташована на величезній ділянці площею 18 948 м², власність оточена 450 оливковими деревами, що створює атмосферу традиційного іспанського маєтку. Головною перевагою є панорамний вид на долину, який відкривається з кожної точки садиби, даруючи відчуття безмежного простору та свободи далеко від міської метушні.

Житлова площа будинку становить 155 м² і зосереджена на одному рівні, що дуже зручно для сімейного проживання. Внутрішній простір організований за принципом відкритого планування: кухня в американському стилі поєднується з вітальнею, де встановлено затишний камін. Будинок має три спальні кімнати, простору ванну, комору для зберігання продуктів та окрему прачечну. Висока якість будівництва та продумане планування роблять цей об'єкт придатним як для постійного проживання, так і для відпусток.

Серед технічних характеристик варто відзначити наявність кондиціонерів та повну юридичну чистоту: об'єкт має ліцензію на перше заселення (LPO) та власну легалізовану свердловину. Важливим бонусом є те, що місцева влада наразі проводить роботи з підключення району до муніципального водопроводу, що суттєво підвищує комфорт та інвестиційну привабливість об'єкта. Тераса площею 12 м² стане ідеальним місцем для ранкової кави під звуки природи.

Дорога до маєтку веде через мальовничі гірські маршрути. Доступ можливий з боку Естасьйон-де-Картама (близько 15 хвилин по грунтовій дорозі) або з боку селища Альмохія. Хоча шлях вимагає певного часу та відповідного авто, винагородою є абсолютна приватність. Це ідеальне місце для тих, хто хоче змінити ритм життя, насолоджуватися чистим повітрям та власною оливковою рощею, залишаючись при цьому в межах досяжності інфраструктури Малаги.

Площі

Площа:155 m²Тераса:12 m²Ділянка:18948 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AlmogíaРайон/Місто:Almogía

Розташування

За містомПоруч із містом
Ціна продажу

€ 259 000

10 619 000 UAH

Початкова ціна
€ 265 000
Ціна за м²
€ 1 671 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 671 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 259 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 20 720
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 590
Всього податків та зборів€ 25 510
Загальна вартість купівлі€ 284 510

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 259 000
Перший внесок30% (€ 77 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 181 300
Щомісячний платіж€ 907,63
Необхідний місячний дохід€ 3 025,44 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Almogía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26536·EUR 259 000€ 1 671/м²