EDENOVO

Окрема вілла в Almogía

Окрема вілла в Almogía - Main Photo
1 / 52
EDN-130567
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
2Спальні
1Ванні
140 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Альмохії вирізняється наявністю офіційної туристичної ліцензії та можливістю розширення житлової площі згідно з містобудівними нормами місцевої мерії. Нерухомість розташована в районі Фуенте-Амарга на просторій ділянці площі 2500 м², що забезпечує приватність у межах невеликої інтернаціональної урбанізації, яка налічує близько 30 будинків.

Внутрішнє планування площею 140 м² включає світлу вітальню-їдальню, кухню, дві спальні та одну ванну кімнату. Особливу увагу приділено відкритим просторам: тераси загальною площею 114 м² оточують будинок, пропонуючи численні зони для відпочинку з панорамними видами на андалузьку природу. В будинку встановлено камін для затишних вечорів та систему кондиціонування повітря для літнього періоду.

На території розташований приватний басейн розміром 8 х 4 метри, оточений пишним садом зі старими оливковими деревами. Наявність комори додає практичності, а велика ділянка дозволяє насолоджуватися тишею та спокоєм сільської місцевості. Сад і тераси спроектовані так, щоб мешканці могли проводити максимум часу на свіжому повітрі, насолоджуючись краєвидами.

Локація пропонує баланс між природою та зручністю: за 5 хвилин їзди розташоване невелике селище з ресторанами, а за 15 хвилин — міста Альмохія та Вільянуева-де-ла-Консепсьйон. Малага та міжнародний аеропорт знаходяться приблизно в 45 хвилинах їзди. Доїзд до вілли зручний — майже весь шлях пролягає заасфальтованими дорогами, за винятком останніх 150 метрів добре доглянутої ґрунтової доріжки.

Площі

Площа:140 m²Тераса:114 m²Ділянка:2500 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AlmogíaРайон/Місто:Almogía

Розташування

За містомMountain PuebloВ урбанізації
Ціна продажу

€ 299 000

12 259 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 136 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 136 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 299 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 23 920
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 990
Всього податків та зборів€ 29 110
Загальна вартість купівлі€ 328 110

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 299 000
Перший внесок30% (€ 89 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 209 300
Щомісячний платіж€ 1 047,81
Необхідний місячний дохід€ 3 492,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Almogía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130567·EUR 299 000€ 2 136/м²