EDENOVO

Таунхаус в Alora

Таунхаус в Alora - Main Photo
1 / 20
EDN-15742
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
14Спальні
8Ванні
1085 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей величний будинок в самому центрі Алори є рідкісним прикладом нерухомості з колосальним потенціалом для туристичного бізнесу. Розташована в історичному районі, будівля пропонує майбутньому власнику можливість створити унікальний готельний проект у регіоні, що стрімко розвивається як центр активного та культурного туризму Андалусії.

Загальна площа 1085 м² розподілена на п'яти рівнях, де розташовані 14 спалень та 8 ванних кімнат. Наявність п'яти окремих кухонь дозволяє гнучко підійти до формату оренди — від окремих номерів до повноцінних апартаментів. Дві тераси є ідеальним місцем для відпочинку, відкриваючи панорамні краєвиди на автентичні вулички та навколишні гори.

Серед технічних особливостей варто виділити автентичний винний льох та великі складські приміщення. Ці зони можна переобладнати під велнес-центр або ресторан, що значно підвищить капіталізацію об'єкта. Велика кількість кімнат та допоміжних площ забезпечує комфортну експлуатацію будівлі як комерційного об'єкта великої місткості.

Інфраструктура району включає залізничну станцію в пішій доступності, що з'єднує Алору з Малагою та аеропортом за 40 хвилин. Розташування поблизу Caminito del Rey гарантує постійний потік відвідувачів, що робить цю інвестицію в нерухомість Алори стратегічно вигідною для довгострокового отримання прибутку.

Площі

Площа:1085 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Fair Condition

Краєвиди

Mountain ViewsStreet Views

Особливості

Сад
Регіон:AloraРайон/Місто:Alora

Розташування

TownCommercial AreaVillageMountain PuebloClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 490 000

20 090 000 UAH

Ціна за м²
€ 452 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 452 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 490 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 100
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 900
Всього податків та зборів€ 47 200
Загальна вартість купівлі€ 537 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 490 000
Перший внесок30% (€ 147 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 343 000
Щомісячний платіж€ 1 717,14
Необхідний місячний дохід€ 5 723,8 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alora

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15742·EUR 490 000€ 452/м²