EDENOVO

Окрема вілла в Atalaya

Окрема вілла в Atalaya - Main Photo
1 / 45
EDN-15736
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
750 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі величну віллу в районі Аталая, яка є втіленням розкоші на Новій Золотій Милі. Ця окрема резиденція розташована на величезній ділянці площею 4000 м², що забезпечує неперевершений рівень приватності та простору. Локація ідеально підходить для родин, які шукають спокою поруч із престижними гольф-полями, міжнародними школами та лише в декількох хвилинах їзди від галасливого Марбельї та автентичної Естепони.

Головний будинок площею 750 м² вражає продуманим плануванням. Тут розташовані п’ять спалень з власними ванними кімнатами, серед яких дві майстер-сюїти мають прямий вихід до басейну. Для дозвілля передбачено домашній кінотеатр, ігрову залу та винний льох. Кухня Poggenpohl з технікою Miele стане центром тяжіння для всієї родини, а система підігріву підлоги та ліфт забезпечать максимальний комфорт у будь-яку пору року.

Зовнішня територія нагадує приватний курорт: два басейни (один з підігрівом), професійний корт для тенісу та волейболу, а також власна зона для тренувань з гольфу. Велика тераса площею 509 м² обладнана зоною барбекю з піччю для піци та джакузі на шість осіб. Весь маєток оточений доглянутим садом з видом на море та гольф-ландшафти, що створює атмосферу справжнього середземноморського раю.

Важливою перевагою є окремий гостьовий будинок на власній ділянці площею 1000 м², який має три спальні та власний басейн. Це ідеальне рішення для розміщення гостей або отримання стабільного доходу від оренди. Ця вілла в Аталайї пропонує виняткове співвідношення ціни та якості, враховуючи площу забудови та рівень оснащення об'єкта.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:750 m²Тераса:509 m²Ділянка:4000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East FacingЕнергоефективність: {rating}D

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AtalayaРайон/Місто:Atalaya

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 600 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 600 / m²
База порівняння
44 · Atalaya
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 145 / m²
Типовий діапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 1 450 000 – 3 495 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Atalaya

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15736·EUR 4 200 000€ 5 600/м²