EDENOVO

Окрема вілла в Benahavís

Окрема вілла в Benahavís - Main Photo
1 / 77
EDN-17603
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
555 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Бенахавісі, створена за проектом відомого архітектора Сезара де Лейва, є справжньою перлиною середземноморської архітектури. Розташована в престижній закритій громаді Los Almendros, вона пропонує приватність та спокій на ділянці площею понад 2100 м². Завдяки південно-західній орієнтації, мешканці можуть насолоджуватися сонячним світлом 320 днів на рік, спостерігаючи за неймовірними панорамними видами на море, Гібралтар та зелені поля для гольфу, які захищені від майбутньої забудови.

Планування будинку площею 555 м² продумане до дрібниць: від величного холу з подвійною висотою стелі та каміном до просторих віталень та їдальні для урочистих прийомів. Вілла налічує 5 спалень та 5 ванних кімнат, включаючи майстер-сьют на верхньому рівні. Наявність окремого гостьового будинку та офісу-бібліотеки робить цей об'єкт ідеальним для великої родини. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою, а численні комори забезпечують практичність у побуті.

Особливу увагу приділено деталям: мармурова підлога, обробка з коштовної деревини та сонячні панелі для енергоефективності. Система центрального газового опалення та кондиціонування гарантують комфорт у будь-який сезон. Територія навколо будинку — це витвір садово-паркового мистецтва з фонтаном, затишним внутрішнім двориком та великим приватним басейном. Додатковим бонусом є можливість добудови ще 799 м² площі, що значно підвищує капіталізацію об'єкта.

Локація в центрі Гольф-долини забезпечує швидкий доступ до найкращої інфраструктури: лише 10 хвилин до Пуерто-Бануса та пляжів, а також близькість до міжнародних шкіл. Безпека гарантується цілодобовою охороною та системою відеоспостереження в межах урбанізації. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло в Іспанії з високим рівнем приватності та потенціалом для зростання вартості.

Про локацію: Benahavís

Гірський муніципалітет Бенаавіс поруч із Марбельєю обирають заради абсолютної приватності, безпеки та збереження вартості.

Площі

Площа:555 m²Тераса:494 m²Ділянка:2143 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:BenahavísРайон/Місто:Benahavís

Розташування

Mountain PuebloClose To GolfПоруч із містомClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 5 250 000

215 250 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 499 000
Ціна за м²
€ 9 459 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 459 / m²
База порівняння
136 · Окрема вілла, Benahavís
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 801 / m²
Типовий діапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
81 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Benahavís
Медіанна ціна пропозиції
€ 4 250 000
Типова ціна пропозиції
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 514 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 52 500
Всього податків та зборів€ 570 000
Загальна вартість купівлі€ 5 820 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 250 000
Перший внесок30% (€ 1 575 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 675 000
Щомісячний платіж€ 18 397,92
Необхідний місячний дохід€ 61 326,39 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Benahavís Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Benahavís

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17603·EUR 5 250 000€ 9 459/м²