EDENOVO

Садиба / Фінка в Campanillas

Садиба / Фінка в Campanillas - Main Photo
1 / 28
EDN-16436
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
3Ванні
400 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей історичний House - Cortijo в районі Кампанільяс — це рідкісна можливість придбати нерухомість з душею та величезним потенціалом для розвитку в одному з найбільш динамічних регіонів Малаги. Розташована на величезній ділянці площею 6230 м², садиба пропонує повну приватність та спокій сільського життя, залишаючись при цьому в безпосередній близькості до міської інфраструктури. Це ідеальне місце для тих, хто цінує простір, історію та можливість реалізувати власний архітектурний проект на узбережжі Коста-дель-Соль.

Будинок площею 400 м² має шість спалень та три ванні кімнати, що робить його ідеальним для великої родини або переобладнання у гостьовий будинок. Класичний камін у вітальні створює затишну атмосферу, а часткове оновлення у 2000 році забезпечило надійність конструкцій. Особливої уваги заслуговує тераса площею 420 м², яка фактично є додатковою площею для забудови, відкриваючи краєвиди на порт та навколишні ландшафти. Планування дозволяє легко розділити простір на приватні та загальні зони.

На території маєтку знаходиться власний басейн, оточений зрілим садом, що створює атмосферу середземноморського раю. Наявність парковки, складських приміщень та системи сигналізації забезпечує комфорт та безпеку мешканців. Велика площа ділянки дає можливість не лише насолоджуватися тишею, але й розглянути варіант будівництва додаткових вілл, що є надзвичайно вигідним з огляду на зростаючий попит на житло преміум-класу в цьому районі.

Локація в Кампанільяс є стратегічно важливою завдяки близькості до Технологічного парку Андалусії (PTA). Розширення парку та прихід міжнародних технологічних компаній створюють нові робочі місця та стимулюють розвиток транспортної мережі, включаючи проект залізничного сполучення Малага-Марбелья. Це робить об'єкт привабливим для інвестицій, адже попит на якісне житло в Малазі стабільно перевищує пропозицію, гарантуючи зростання вартості активу в майбутньому.

Площі

Площа:400 m²Тераса:420 m²Ділянка:6230 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Fair ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsCourtyard Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

Камін

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:CampanillasРайон/Місто:Campanillas

Розташування

VillageПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 300 000

53 300 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 250 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 250 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 300 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 119 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 13 000
Всього податків та зборів€ 135 500
Загальна вартість купівлі€ 1 435 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 300 000
Перший внесок30% (€ 390 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 910 000
Щомісячний платіж€ 4 555,67
Необхідний місячний дохід€ 15 185,58 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Campanillas

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16436·EUR 1 300 000€ 3 250/м²