EDENOVO

Окрема вілла в Colmenar

Окрема вілла в Colmenar - Main Photo
1 / 34
EDN-11443
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
238 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей величний заміський маєток у Кольменарі є справжньою перлиною для тих, хто мріє про власний проект реновації на величезній території. Розташована на ділянці площею понад 118 гектарів, ця окрема вілла пропонує простір і приватність, які не мають аналогів у регіоні. Дві історичні будівлі, що наразі потребують відновлення, чекають на нового власника, який зможе вдихнути в них життя, перетворивши руїни на розкішну резиденцію з автентичним характером.

Будівлі площею 238 м² дозволяють реалізувати планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, де кожен куточок буде наповнений історією. Стіни цих будинків, загартовані часом, є ідеальним полотном для створення сучасного інтер'єру в стилі рустик. Завдяки унікальному розташуванню на пагорбі, майбутня тераса відкриватиме панорамні краєвиди на андалузькі пейзажі, створюючи ідеальні умови для відпочинку та споглядання природи.

Земля маєтку вражає своєю родючістю та різноманітністю. Тут розкинулися виноградники та лимонні сади, які продовжують дарувати плоди, підкреслюючи щедрість цієї місцевості. Це ідеальне місце для створення власного фермерського господарства або виноробні, де можна насолоджуватися екологічним стилем життя. Велика територія гарантує відсутність сусідів у безпосередній близькості, що забезпечує повний спокій і тишу.

Маєток знаходиться неподалік від містечка Кольменар, що дозволяє користуватися всіма благами цивілізації, включаючи автентичні ресторани та магазини, залишаючись при цьому в оточенні дикої природи. Зручний доїзд до Малаги та аеропорту робить цю локацію практичною для постійного проживання або сезонного відпочинку. Це рідкісна можливість придбати не просто нерухомість, а частину іспанської історії з необмеженим потенціалом для творчості.

Площі

Площа:238 m²Ділянка:1186061 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation RequiredОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsForest ViewsStreet Views
Регіон:ColmenarРайон/Місто:Colmenar

Розташування

SuburbanЗа містомMountain PuebloПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 042 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 042 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Colmenar

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11443·EUR 1 200 000€ 5 042/м²