EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-21498
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
5Спальні
8Ванні
571 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову окрему віллу в Ель Росаріо, Марбелья, ідеально розташовану на великій подвійній ділянці площею 2275 м². Ця вражаюча нерухомість пропонує неперевершене поєднання простору, приватності та захоплюючих панорамних краєвидів, що простягаються над Середземним морем та знаковою горою Ла Конча. Від світанку до заходу сонця краєвиди з цього унікального будинку справді чарівні, визначаючи суть розкішного життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

З щедрою забудованою площею 571 м², включаючи 371 м² чистої внутрішньої житлової площі, ця вілла в Ель Росаріо ретельно спроектована для комфорту та функціональності. Основна резиденція має п'ять просторих спалень та п'ять ванних кімнат, доповнених двома додатковими гостьовими туалетами, що забезпечує достатньо місця для сімей та гостей. Окрема квартира надає додаткову гнучкість, ідеально підходить для відвідувачів, персоналу або потенційного доходу від оренди, підвищуючи універсальність та привабливість нерухомості.

Бездоганно інтегровані житлові зони плавно переходять у просторі відкриті простори, де мешканці можуть насолоджуватися приватним басейном, милуючись захоплюючими околицями. До ключових особливостей належать кондиціонування повітря по всій віллі, спеціальна комора та велика тераса площею 200 м², ідеальна для обідів на свіжому повітрі та розваг. З вікон відкриваються чудові види на поля для гольфу та навіть на порт, що додає їй привабливості.

Розташована в безпечному закритому комплексі з відеоспостереженням, ця вілла в Ель Росаріо забезпечує спокій та ексклюзивність. Незважаючи на своє спокійне розташування, зручність є першочерговою, оскільки пляжі, супермаркети та вишукані ресторани знаходяться всього за шість хвилин їзди на автомобілі. Відомі поля для гольфу Марбельї також легко доступні, що робить її ідеальною базою для любителів гольфу та тих, хто шукає яскравий, але спокійний спосіб життя.

Ця чудова нерухомість є ідеальним домом для сімей, які бажають простору та спокою, а також дуже привабливою інвестиційною можливістю на ринку преміум-нерухомості Марбельї, поєднуючи розкішне життя з великим потенціалом зростання капіталу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:571 m²Тераса:200 m²Ділянка:2275 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролети

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 950 000

120 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 166 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 166 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 284 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 500
Всього податків та зборів€ 317 000
Загальна вартість купівлі€ 3 267 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 950 000
Перший внесок30% (€ 885 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 065 000
Щомісячний платіж€ 10 337,88
Необхідний місячний дохід€ 34 459,59 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21498·EUR 2 950 000€ 5 166/м²