EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 30
EDN-39265
У продажу
На ринку з 26 черв. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
270 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Ель-Росаріо, Марбелья, пропонує рідкісну можливість поєднати спокійне життя в оточенні природи з близькістю до всієї інфраструктури узбережжя Коста-дель-Соль. Розташована в зоні Рікмар, нерухомість межує з лісовими масивами, що гарантує тишу та приватність. Будинок ідеально підходить для українських родин, які шукають якісне житло для постійного проживання або літнього відпочинку в престижному районі з високим рівнем безпеки.

Основний поверх вілли площею 270 м² спроектований для максимального комфорту. Тут розташовані три просторі спальні та дві ванні кімнати, одна з яких є частиною майстер-сюїти. Рустикальний стиль оформлення додає оселі особливого затишку та характеру, роблячи її справжнім сімейним гніздом. Великі вікна наповнюють кімнати природним світлом, підкреслюючи природні матеріали та якість будівництва 2004 року.

Особливістю цієї власності є нижній рівень, де облаштовано два окремі апартаменти. Це надзвичайно практичне рішення: студія та двокімнатна квартира з власними кухнями можуть слугувати як гостьові зони або стати джерелом стабільного доходу від оренди. Такий формат нерухомості користується великим попитом у Марбельї, адже він дозволяє розділяти особисте життя та інвестиційну діяльність. Також передбачено приватний гараж на дві автівки.

Зовнішня територія включає сад з зоною барбекю, де приємно збиратися великою компанією. На ділянці площею 476 м² достатньо місця для облаштування приватного басейну. Локація Ель-Росаріо відома своєю близькістю до кращих міжнародних шкіл, гольф-полів та торгових центрів. До чистих піщаних пляжів Марбельї можна дістатися за лічені хвилини, що робить цей будинок вигідним придбанням з точки зору якості життя та майбутньої вартості об'єкта.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:270 m²Тераса:30 m²Ділянка:476 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Country ViewsGarden ViewsForest Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 890 000

36 490 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 296 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 296 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 890 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 78 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 900
Всього податків та зборів€ 89 700
Загальна вартість купівлі€ 979 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 890 000
Перший внесок30% (€ 267 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 623 000
Щомісячний платіж€ 3 118,88
Необхідний місячний дохід€ 10 396,28 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-39265·EUR 890 000€ 3 296/м²