EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 20
EDN-17442
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
230 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе вишукану окрему віллу в престижному житловому районі Ель Росаріо, Марбелья – ідеальний вибір для українських покупців, які прагнуть якісного життя та середземноморського клімату. Ця власність, збудована на площі 230 м² на ділянці 1050 м², гармонійно поєднує класичний шарм з потенціалом для сучасної індивідуалізації. Розташована всього за 10 хвилин їзди від жвавого центру Марбельї, вона пропонує спокійний відпочинок, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей та всієї необхідної інфраструктури.

Вілла має продумане планування на двох поверхах, що включає чотири спальні та чотири ванні кімнати, забезпечуючи комфорт і приватність для мешканців та їхніх гостей. Відкритий простір вітальні та їдальні становить серце будинку, доповнене повністю обладнаною кухнею, ідеальною для повсякденного життя та розваг. Інтер'єрні простори плавно перетікають, створюючи затишну атмосферу, де рясне природне світло проникає через великі вікна, підсилюючи відчуття простору та пропонуючи неперевершені види на навколишню природу та блискуче Середземне море.

Зовні, власність справді вражає своєю просторою терасою площею 50 м², яка розширює житлову зону, ідеально підходить для обідів на свіжому повітрі, відпочинку та проведення зустрічей. Ця тераса виходить на пишний, доглянутий сад, прикрашений ароматними квітами та зрілими деревами, створюючи безтурботний оазис. У саду також є освіжаючий басейн, ідеальний для охолодження під час теплих андалузьких літніх днів. Ключові особливості включають кондиціонування повітря для комфорту протягом усього року, зручне приміщення для зберігання та значну перевагу панорамних видів на море з різних точок власності.

Розташована в престижній урбанізації, ця вілла в Ель Росаріо має вигідне положення, забезпечуючи легкий доступ до широкого спектру послуг. За кілька хвилин їзди мешканці можуть дістатися до магазинів, вишуканих ресторанів, авторитетних міжнародних шкіл та комплексних медичних закладів. Близькість власності до центру Марбельї, у поєднанні з її спокійним оточенням, пропонує найкраще з обох світів – мирний притулок з усіма зручностями космополітичного центру. Крім того, велика ділянка дає можливість для подальшої індивідуалізації або розширення, наприклад, додавання гаража, що підвищує як корисність, так і довгострокову цінність.

Ця вілла в Ель Росаріо є привабливою можливістю для українських покупців, які шукають значний сімейний будинок, розкішний відпочинковий об'єкт або надійну інвестиційну нерухомість в одному з найбажаніших районів Марбельї. Її поєднання класичної елегантності, сучасного потенціалу та завидного розташування забезпечує вишуканий спосіб життя та довготривалу привабливість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:230 m²Тераса:50 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To SeaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 100 000

45 100 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 783 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 783 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 100 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 99 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 11 000
Всього податків та зборів€ 113 500
Загальна вартість купівлі€ 1 213 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 100 000
Перший внесок30% (€ 330 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 770 000
Щомісячний платіж€ 3 854,8
Необхідний місячний дохід€ 12 849,34 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17442·EUR 1 100 000€ 4 783/м²