EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 81
EDN-65310
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
326 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична окрема вілла в Ель-Росаріо, Марбелья, є втіленням середземноморської елегантності та сучасного комфорту. Розташована на просторій ділянці площею 1259 м², нерухомість пропонує приватність та простір, які так цінуються на Коста-дель-Соль. Архітектурний стиль будівлі поєднує в собі традиційні елементи, такі як дерев'яні балки та мармурова підлога, з сучасними оновленнями, включаючи нову систему кондиціонування Airzone. Південно-західна орієнтація будинку дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня, створюючи затишну атмосферу в кожній кімнаті.

Внутрішній простір організовано з акцентом на функціональність та відкритість. Основний поверх площею майже 200 м² пропонує велику вітальню з каміном, що інтегрована з кухнею та обідньою зоною. Чотири спальні розташовані на цьому ж рівні, що робить віллу зручною для сімей з дітьми або літніх людей. Більшість кімнат мають власні ванні кімнати та безпосередній вихід до доглянутого саду та басейну. Велика територія навколо будинку дозволяє облаштувати зони для відпочинку та барбекю під відкритим небом.

Другий поверх повністю відведений під розкішні апартаменти власників. Тут розташована головна спальня з окремою вітальнею, яку можна використовувати як домашній офіс, та виходом на велику терасу. З цієї точки відкриваються захоплюючі краєвиди на гору Ла Конча та море в бік Марбельї. Маєток захищений системою сигналізації та знаходиться в закритій урбанізації з цілодобовою охороною, що гарантує спокій та безпеку мешканців.

Локація Ель-Росаріо ідеально підходить для тих, хто шукає баланс між тишею та доступністю інфраструктури. Лише за кілька хвилин їзди знаходяться найкращі піщані пляжі узбережжя, тенісний клуб Royal Tennis Club та елітні гольф-поля. Поруч розташовані супермаркети, ресторани та міжнародні школи, що робить цей будинок чудовим вибором для постійного проживання. Це надійна інвестиція в нерухомість одного з найбільш затребуваних районів Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:326 m²Ділянка:1259 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 995 000

81 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 075 000
Ціна за м²
€ 6 120 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 120 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 188 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 19 950
Всього податків та зборів€ 211 950
Загальна вартість купівлі€ 2 206 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 995 000
Перший внесок30% (€ 598 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 396 500
Щомісячний платіж€ 6 991,21
Необхідний місячний дохід€ 23 304,03 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65310·EUR 1 995 000€ 6 120/м²