EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 35
EDN-90944
У продажу
На ринку з 8 вер. 2026 р.
3Спальні
4Ванні
186 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця затишна окрема вілла в Ель-Росаріо, Марбелья, розташована в мальовничій урбанізації Рікмар, де панує спокій та гармонія з природою. Будинок оточений зеленню та пропонує чудові краєвиди на гори, створюючи ідеальні умови для тих, хто шукає приватність неподалік від моря. Нерухомість пройшла повну реновацію у 2018 році, під час якої було оновлено всі комунікації та використано матеріали німецької якості.

Планування будинку розроблене для максимального комфорту. На основному рівні розташована сучасна кухня відкритого плану з технікою Miele, а також простора вітальня з каміном, що має вихід до власного басейну та саду. Також на цьому поверсі знаходяться дві спальні з власними ванними кімнатами. Верхній рівень займає головна спальня з гардеробною та великою ванною кімнатою, а також додаткова простора кімната, яку можна облаштувати як четверту спальну кімнату, тренажерний зал або кабінет. Підігрів підлоги по всьому будинку забезпечує комфорт протягом усього року.

Локація вілли є надзвичайно зручною для сімейного життя. У пішій доступності розташований English International College, що є великою перевагою для батьків. До піщаних пляжів Костабелья — лише 1,5 км легкої прогулянки. Для поціновувачів спорту поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону, такі як Santa Clara та Rio Real. Будинок також має закриту парковку на два авто, кілька комор, пральню та навіть невелику бодегу для зберігання вина.

Завдяки поєднанню високої якості будівництва та престижного розташування, ця вілла є чудовим варіантом як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Вона пропонує справжній середземноморський стиль життя з акцентом на деталі: електричні жалюзі, систему сигналізації та доглянуту територію. Це надійна пропозиція на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, де кожен квадратний метр площі 186 м² використано максимально ефективно.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:186 m²Тераса:38 m²Ділянка:646 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 452 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 452 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-90944·EUR 1 200 000€ 6 452/м²