EDENOVO

Суміжний будинок в Guadalmina Alta

Суміжний будинок в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 57
EDN-13971
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
254 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Цей суміжний будинок у Гвадальміна Альта є втіленням середземноморського стилю життя на першій лінії гольф-поля. Розташована в одному з найпрестижніших районів поблизу Марбельї та Пуерто-Бануса, нерухомість пропонує простір та приватність. Загальна площа забудови становить 254 м², що дозволяє комфортно розмістити велику родину. Будинок орієнтований на поціновувачів спокою, які водночас бажають мати швидкий доступ до всієї міської інфраструктури та найкращих пляжів узбережжя Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір організовано дуже функціонально. На основному рівні розташована простора вітальня-їдальня з затишним каміном та мармуровою підлогою, що веде до напіввідкритої кухні. На верхньому поверсі знаходяться три спальні з вбудованими шафами. Головна спальня вражає наявністю власної гардеробної та тераси площею 20 м² з прямим видом на гольф-поле. Унікальною особливістю є автономні гостьові апартаменти на цокольному поверсі, які обладнані власною кухнею, вітальнею та спальнею, забезпечуючи повну незалежність мешканцям або гостям.

Зовнішня територія включає два внутрішні двори та криту терасу площею 40 м². Сад з густою рослинністю створює приємну тінь у спекотні дні, а приватна хвіртка забезпечує прямий доступ до басейну громади. Також передбачено критий паркінг для двох автомобілів. Хоча об'єкт перебуває у хорошому стані, косметичне оновлення дозволить адаптувати простір під сучасні дизайнерські тренди та значно підвищити ринкову вартість нерухомості.

Район Гвадальміна Альта відомий своїми елітними школами, професійними гольф-клубами та безпекою. Це ідеальне місце для виховання дітей та ведення активного способу життя. Зручне розташування дозволяє за лічені хвилини дістатися до центру Сан-Педро-де-Алькантара, де зосереджені магазини, банки та медичні заклади. Цей будинок — це не лише житло, а й вигідна інвестиція у якість життя в Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:254 m²Тераса:59 m²Ділянка:246 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Good ConditionОрієнтація:North FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Golf ViewsGarden Views

Клімат

Камін

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 750 000

30 750 000 UAH

Початкова ціна
€ 850 000
Ціна за м²
€ 2 953 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 953 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 64 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 500
Всього податків та зборів€ 74 300
Загальна вартість купівлі€ 824 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 750 000
Перший внесок30% (€ 225 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 525 000
Щомісячний платіж€ 2 628,27
Необхідний місячний дохід€ 8 760,91 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13971·EUR 750 000€ 2 953/м²