EDENOVO

Таунхаус в Guadalmina Alta

Таунхаус в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 60
EDN-64002
У продажу
На ринку з 8 серп. 2026 р.
6Спальні
4Ванні
305 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у Гвадальміна Альта, розташований безпосередньо на першій лінії відомого гольф-поля, пропонує бездоганне поєднання приватності та сучасного комфорту. Після повної реконструкції у 2026 році будинок площею 305 м² отримав новий рівень обробки, де кожна деталь відповідає вимогам розкоші. Завдяки великим панорамним вікнам внутрішній простір наповнений світлом, створюючи відчуття єднання з мальовничим ландшафтом Марбельї.

Планування будинку максимально практичне: основна житлова зона з каміном плавно переходить у криту терасу та приватний сад, що ідеально підходить для сімейного відпочинку на свіжому повітрі. На верхньому поверсі розташована головна спальня з власною терасою та видом на гольф, а також дві кімнати, які наразі використовуються як гардеробні. Нижній рівень площею 110 м² є справжньою перевагою, оскільки він облаштований як окрема квартира з кухнею та вітальнею — ідеальне рішення для дорослих дітей або гостей.

Будинок оснащений системою кондиціонування, сучасною кухнею та каміном, що забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Наявність комори та приватного паркінгу додає зручності в щоденному житті. Територія комплексу доглянута, з великим басейном та зонами для прогулянок, що створює атмосферу безпечного та престижного містечка.

Локація Гвадальміна Альта славиться своєю інфраструктурою: поруч знаходяться супермаркети, міжнародні школи та спортивні клуби. До пляжів Сан-Педро та розкішного Пуерто-Банус можна доїхати за лічені хвилини. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісну нерухомість для тривалого проживання або відпочинку в одному з найкращих кліматичних регіонів Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:305 m²Тераса:74 m²Ділянка:83 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To Golf
Ціна продажу

€ 1 450 000

59 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 754 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 754 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 134 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 500
Всього податків та зборів€ 152 000
Загальна вартість купівлі€ 1 602 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 450 000
Перший внесок30% (€ 435 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 015 000
Щомісячний платіж€ 5 081,33
Необхідний місячний дохід€ 16 937,76 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-64002·EUR 1 450 000€ 4 754/м²