EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 29
EDN-41143
У продажу
На ринку з 1 лип. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
191 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Гвадальміна Баха розташована на першій лінії гольф-поля, пропонуючи унікальний стиль життя в одному з найбільш елітних районів узбережжя. Будинок ідеально підходить для тих, хто мріє про власну реновацію, щоб створити сучасний простір у класичному середземноморському оточенні. Близькість до моря та спокійна атмосфера роблять цю нерухомість ідеальним місцем для постійного проживання сім'ї.

Будинок має чотири спальні, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою. Основна частина житлового простору зосереджена на першому поверсі, де простора вітальня з каміном плавно переходить в обідню зону під елегантною арочною стелею. Окремий гостьовий люкс на другому поверсі, до якого ведуть зовнішні сходи, забезпечує приватність для відвідувачів або дорослих дітей. Великі вікна наповнюють інтер'єр світлом і відкривають вид на доглянутий сад.

На ділянці площею 450 м² розташовані криті тераси для відпочинку та обідів на свіжому повітрі, а з верхніх рівнів відкривається частковий вид на море. Для зручності власників передбачено подвійний гараж та додаткове накриття для авто. Вбудовані шафи та захисні решітки на вікнах додають практичності та безпеки цьому об'єкту.

Локація вілли в Гвадальміна Баха забезпечує доступ до кращої інфраструктури: від престижних шкіл до пляжних клубів. Піша відстань до пляжу та безпосередня близькість до гольф-центрів роблять цей об'єкт вигідним вкладенням. Це рідкісна можливість придбати нерухомість у такому престижному місці та адаптувати її під власні стандарти комфорту та дизайну.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:191 m²Тераса:27 m²Ділянка:450 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Сигналізація

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Frontline GolfБіля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 700 000

69 700 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 800 000
Ціна за м²
€ 8 901 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 901 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 700 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 159 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 000
Всього податків та зборів€ 179 500
Загальна вартість купівлі€ 1 879 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 700 000
Перший внесок30% (€ 510 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 190 000
Щомісячний платіж€ 5 957,42
Необхідний місячний дохід€ 19 858,07 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-41143·EUR 1 700 000€ 8 901/м²