EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 21
EDN-87410
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
450 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонується до продажу розкішна вілла в Guadalmina Baja, розташована на вражаючій ділянці площею 5000 м². Це справжній маєток для поціновувачів простору та приватності, що знаходиться в декількох кроках від пляжу. Об'єкт ідеально підходить як для реновації існуючої андалузької садиби, так і для будівництва нової сучасної резиденції преміум-класу.

Будинок площею 450 м² налічує п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Інтер'єр наповнений природним світлом, а вітальня з каміном створює атмосферу затишку. Планування передбачає чітке зонування на приватну та гостьову частини, що забезпечує максимальний комфорт для всіх мешканців. Встановлено систему кондиціонування та сучасну сигналізацію.

Прибудинкова територія вражає своїм ландшафтом: зрілий сад з екзотичними рослинами оточує приватний басейн. З території відкриваються панорамні краєвиди на море та гольф-поля, що додає об'єкту особливої статусності. Наявність просторих терас дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року.

Район Гвадальміна Баха відомий своєю елітною спільнотою та безпекою. Поруч розташовані престижні міжнародні школи, професійні гольф-клуби та популярні ресторани. Зручне транспортне сполучення дозволяє за лічені хвилини дістатися до Марбельї або порту Банус, роблячи цей об'єкт ідеальним місцем для постійного проживання родини.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:450 m²Ділянка:5000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation Required

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСад
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 300 000

217 300 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 850 000
Ціна за м²
€ 11 778 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 11 778 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 300 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 519 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 53 000
Всього податків та зборів€ 575 500
Загальна вартість купівлі€ 5 875 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 300 000
Перший внесок30% (€ 1 590 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 710 000
Щомісячний платіж€ 18 573,13
Необхідний місячний дохід€ 61 910,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-87410·EUR 5 300 000€ 11 778/м²