EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 18
EDN-87411
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
650 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

У самому центрі престижного району Guadalmina Baja розташована ця велична вілла, що пропонує унікальне поєднання приватності та потенціалу. Розташована на земельній ділянці площею понад 3900 м², ця нерухомість є ідеальним фундаментом для створення сучасного архітектурного шедевра лише за кілька кроків від пляжу.

Будинок має функціональне планування на трьох рівнях: просторі вітальні з камінами, п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Окрема їдальня та велика напівпромислова кухня свідчать про масштабність маєтку. Особливої уваги заслуговують великі ландшафтні сади зі зрілими деревами, які створюють атмосферу справжнього середземноморського парку навколо критого басейну.

До складу маєтку також входить окремий гостьовий будинок, що є важливою перевагою для великих родин. Об'єкт оснащений системою кондиціонування повітря та охоронною сигналізацією. Завдяки великій площі забудови у 650 м², нові власники мають можливість переосмислити кожен метр простору під власні потреби.

Локація ідеально підходить для постійного проживання: поруч знаходяться елітні гольф-поля, міжнародні школи та розвинена міська інфраструктура. Лише коротка поїздка відділяє вас від гамірного Пуерто-Банус, залишаючи саму віллу в зоні абсолютного спокою та тиші.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:650 m²Ділянка:3908 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation Required

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 500 000
Ціна за м²
€ 6 462 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 462 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-87411·EUR 4 200 000€ 6 462/м²