EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 52
EDN-17174
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
555 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Гвадальміна Баха є втіленням мрії про життя на березі моря в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована всього за 200 метрів від пляжу, нерухомість пропонує унікальне поєднання спокою гольф-полів та морського бризу. Велика ділянка площею 2500 м² забезпечує повну приватність, створюючи ідеальні умови для сімейного життя в оточенні природи та комфорту.

Планування будинку зосереджене на просторій вітальні з високими стелями та каміном, що додає затишку в прохолодні вечори. На другому поверсі знаходиться бібліотека та чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Майстер-спальня вирізняється великою терасою з видом на гольф-поле, гардеробною та додатковим каміном. Завдяки великим вікнам та французьким балконам, кожна кімната наповнена природним світлом та відкриває чудові краєвиди на доглянутий тропічний сад.

Особливу увагу приділено зоні відпочинку: критий басейн з солоною водою та підігрівом, сауна та можливість встановлення джакузі створюють атмосферу приватного спа-курорту. На території саду ростуть екзотичні фрукти, такі як папая, лайм та мандарини, а також колекція з 15 видів троянд. Для розваг передбачено садовий кінотеатр та оригінальну зону відпочинку у стилі «будиночка на дереві», що обов'язково сподобається дітям та гостям.

Будинок оснащений сучасними системами енергозабезпечення, включаючи сонячні панелі та теплові насоси. Розташування вілли дозволяє легко дістатися до кращих шкіл, тенісних кортів та інфраструктури Пуерто-Бануса. Велика територія для паркування на 8 автомобілів та гараж забезпечують зручність для великої родини. Це не просто житло, а надійна інвестиція в якість життя на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:555 m²Тераса:64 m²Ділянка:2500 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

СигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Frontline GolfSuburbanБіля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 800 000

155 800 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 200 000
Ціна за м²
€ 6 847 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 847 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 369 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 38 000
Всього податків та зборів€ 410 500
Загальна вартість купівлі€ 4 210 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 800 000
Перший внесок30% (€ 1 140 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 660 000
Щомісячний платіж€ 13 316,59
Необхідний місячний дохід€ 44 388,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17174·EUR 3 800 000€ 6 847/м²