EDENOVO

Окрема вілла в Istán

Окрема вілла в Istán - Main Photo
1 / 30
EDN-120370
У продажу
На ринку з 25 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
285 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця резиденція розташована в кінці тупикової вулиці в елітному Sierra Blanca Country Club, що забезпечує безпрецедентний рівень приватності та безпеки, виключаючи будь-який транзитний рух біля будинку. Ця сучасна вілла в Істані має вигідну південно-західну орієнтацію, що дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня через панорамні вікна, які об'єднують внутрішній простір із навколишнім ландшафтом.

Продумане планування охоплює два рівні, забезпечуючи функціональність кожної зони. На нижньому поверсі розташована вітальня з каміном, кухня та спальня з окремою ванною кімнатою. Перший поверх займають три спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату (en-suite), вбудовані шафи та вихід на просторі тераси, з яких відкривається вид на узбережжя та вогні нічної Африки.

Для забезпечення максимального комфорту будинок обладнаний системою підігріву підлоги та кондиціонуванням повітря. На прилеглій території площею 1050 м² розкинувся сад із продуманим вечірнім освітленням та великий плавальний басейн. Безпека мешканців гарантована цілодобовою охороною закритого комплексу, системою сигналізації та вхідним домофоном.

Нерухомість розташована в унікальній природній зоні Sierra de las Nieves, що охороняється ЮНЕСКО, звідки відкриваються панорамні краєвиди на озеро Істан та водосховище Ла-Консепсьон. Відстань до гламурного Пуерто-Банус становить лише 9 хвилин, а торговий центр Naranjos знаходиться ще ближче. Завдяки зручному транспортному сполученню, поїздка до аеропорту Малаги займає близько 30 хвилин.

Площі

Площа:285 m²Тераса:78 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:IstánРайон/Місто:Istán

Розташування

Close To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 2 200 000

90 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 719 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 719 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 209 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 22 000
Всього податків та зборів€ 234 500
Загальна вартість купівлі€ 2 434 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 200 000
Перший внесок30% (€ 660 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 540 000
Щомісячний платіж€ 7 709,6
Необхідний місячний дохід€ 25 698,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Istán

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-120370·EUR 2 200 000€ 7 719/м²