EDENOVO

Окрема вілла в La Viñuela

Окрема вілла в La Viñuela - Main Photo
1 / 30
EDN-17616
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
12Спальні
12Ванні
786 m²Площа
Lake ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична вілла в Ла-Віньюела пропонує унікальне поєднання традиційного андалузького стилю та широких можливостей для комерційного використання. Розташована поруч із мальовничим озером та природним парком Sierra Tejada-Almijara, нерухомість оточена автентичними білими селищами регіону Аксаркія. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій природи та м’який середземноморський клімат.

Будівля площею 786 м² має чотири рівні, що дозволяє раціонально використовувати кожен метр простору. Планування передбачає 12 комфортабельних спалень з власними ванними кімнатами, що є вагомою перевагою для готельного бізнесу. На нижньому поверсі розміщено ресторан із соціальною зоною, баром та професійною кухнею, що має вихід на терасу з приголомшливими краєвидами на навколишні ландшафти.

Додаткові зручності включають два підвальні поверхи для складських потреб та критий гараж на два автомобілі. Верхній поверх займають приватні житлові кімнати та простора тераса, з якої відкриваються панорамні види на озеро та гори. Велика кількість світла та відкритих просторів створює атмосферу свободи та затишку, характерну для кращих маєтків півдня Іспанії.

Локація забезпечує зручний доступ до гольф-клубів, морських портів та пляжів Коста-дель-Соль. Ла-Віньюела відома своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до аеропорту Малаги, що робить цей об'єкт вигідним варіантом для інвестицій у туристичний сектор. Це не просто будинок, а повноцінна база для створення успішного бізнесу в одному з найкрасивіших куточків Андалусії.

Площі

Площа:786 m²Ділянка:427 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Restoration RequiredОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Lake Views

Особливості

ГаражСад
Регіон:La ViñuelaРайон/Місто:La Viñuela

Розташування

За містомCommercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 580 000

23 780 000 UAH

Ціна за м²
€ 738 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 738 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 580 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 48 200
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 800
Всього податків та зборів€ 56 800
Загальна вартість купівлі€ 636 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 580 000
Перший внесок30% (€ 174 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 406 000
Щомісячний платіж€ 2 032,53
Необхідний місячний дохід€ 6 775,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Viñuela

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17616·EUR 580 000€ 738/м²