EDENOVO

Окрема вілла в Los Flamingos

Окрема вілла в Los Flamingos - Main Photo
1 / 54
EDN-45837
У продажу
На ринку з 14 лип. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
520 m²Площа
SeaКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Лос Фламінгос є втіленням сучасного середземноморського стилю в одному з найпрестижніших районів поблизу Марбельї. Розташована в закритій громаді поруч із відомим готелем Villa Padierna Palace, нерухомість пропонує не лише приватність, а й прямий доступ до елітних гольф-полів. Завдяки великій площі скління, будинок наповнений природним світлом, а з терас відкривається захоплюючий вид на море та узбережжя. Це ідеальне місце для тих, хто шукає баланс між спокоєм природи та близькістю до активного життя Коста-дель-Соль.

Планування вілли передбачає шість просторих спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату. Основна житлова зона відкритого типу об’єднує вітальню, їдальню та високотехнологічну кухню Siematic з технікою Gaggenau. Важливою особливістю є можливість зонування: житлові та гостьові зони можуть бути повністю відокремлені одна від одної, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини. Всі рівні будинку з'єднані ліфтом, що робить пересування по віллі зручним для всіх поколінь.

Оздоблення виконано з використанням преміальних матеріалів: натурального дерева, каменю та сантехніки Villeroy & Boch. На ділянці площею 1302 м² облаштовано чудовий сад з оливковими деревами та великий інфініті-басейн площею 74 м² з ефектом водоспаду. Система розумного освітлення та автоматичні захисні ролети гарантують безпеку та зручність у використанні. Велика тераса-солярій на даху є чудовим місцем для відпочинку під іспанським сонцем.

Район Лос Фламінгос відомий своєю інфраструктурою: поруч знаходяться найкращі пляжі Нової Золотої Милі, міжнародні школи та ресторани високої кухні. До Пуерто Банус можна дістатися за 10 хвилин на авто, що робить віллу зручною для щоденного життя. Це чудова інвестиція в якість життя, де кожен елемент дизайну спрямований на створення атмосфери розкоші та затишку в самому серці Андалусії.

Про локацію: Benahavís

Гірський муніципалітет Бенаавіс поруч із Марбельєю обирають заради абсолютної приватності, безпеки та збереження вартості.

Площі

Площа:520 m²Тераса:583 m²Ділянка:1302 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South EastЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

МореЗа містомПанорамнийБасейн

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

ГаражСадТерасаSea view
Регіон:Los FlamingosРайон/Місто:Los Flamingos

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 654 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 654 / m²
База порівняння
0 · зона Benahavís
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 699 / m²
Той самий тип і кількість спалень
48 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Benahavís
Типова ціна пропозиції
€ 3 499 000 – 7 000 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Benahavís Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Los Flamingos

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-45837·EUR 4 500 000€ 8 654/м²