EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 55
EDN-16710
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
450 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в престижному районі Marbella Hill Club є ідеальним варіантом для тих, хто шукає масштабний проект у Марбельї. Розташована на величній ділянці площею 3901 м², власність оточена пишною зеленню та пропонує приватність, яку важко знайти так близько до центру міста. Це чудова можливість реалізувати власне бачення сучасного середземноморського житла на великій території.

Будинок площею 450 м² спроектований в один рівень, що забезпечує легкість пересування та функціональність. Планування включає шість спалень, п'ять ванних кімнат та окремий гостьовий апартамент. Велика вітальня, обідня зона та дві кухні створюють чудову базу для сімейного побуту. Південна орієнтація будинку дозволяє насолоджуватися сонцем протягом усього дня біля великого приватного басейну.

Об'єкт потребує повної реформації, але головна цінність полягає у потенціалі земельної ділянки. Новий власник може побудувати двоповерхову віллу, яка відкриє вражаючі краєвиди на море та гору Ла-Конча. Наявність тераси площею 80 м², складських приміщень та паркінгу додає практичності цій пропозиції, яка є рідкістю для такого елітного розташування.

Район Marbella Hill Club відомий своєю безпекою та близькістю до інфраструктури. Лише за 5 хвилин їзди розташовані три міжнародні школи, що робить локацію ідеальною для родин з дітьми. Поруч знаходяться елітні гольф-клуби, порти та найкращі пляжі узбережжя, забезпечуючи високу якість життя та зручне сполучення з аеропортом.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:450 m²Тераса:80 m²Ділянка:3901 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban Views

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

SuburbanClose To GolfПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 200 000

131 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 111 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 111 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 309 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 32 000
Всього податків та зборів€ 344 500
Загальна вартість купівлі€ 3 544 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 200 000
Перший внесок30% (€ 960 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 240 000
Щомісячний платіж€ 11 213,97
Необхідний місячний дохід€ 37 379,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16710·EUR 3 200 000€ 7 111/м²