EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-17211
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
13Спальні
13Ванні
1002 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Марбельї, розташована в елітному районі Пако Кантос, є справжнім архітектурним надбанням. Маючи площу понад 1000 м², цей будинок є однією з найбільших приватних резиденцій у центрі міста. Це ідеальне рішення для тих, хто шукає простір та комфорт у пішій доступності до всієї міської інфраструктури, поєднуючи приватність закритого маєтку з ритмом життя одного з найпрестижніших курортів Європи.

Внутрішній простір вражає своїм розмахом: 13 спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, гарантують зручність для великої родини та гостей. На першому поверсі розташована сучасна кухня з островом, велика їдальня та вітальня, що веде до тераси та басейну. Нижній рівень пропонує додаткові житлові зони та ігрову кімнату, що забезпечує приватність для молоді або гостей. Всі поверхи з'єднані приватним ліфтом, що додає зручності у повсякденному житті.

Будинок оснащений за найвищими стандартами: система кондиціонування, камін для затишних вечорів, сигналізація та домофон. На цокольному поверсі знаходиться закритий гараж на 5 машиномісць. Зовнішня територія включає доглянутий сад та басейн, спроектований так, щоб бути безпечним для дітей. Панорамні види на море та близькість до порту додають особливого шарму цій нерухомості.

Локація вілли є її найбільшою перевагою: школи, аптеки, супермаркети та ресторани знаходяться лише в кількох кроках. Історичний центр Марбельї та пляж розташовані в межах короткої прогулянки. Для подорожей автомобілем доступ до траси А7 займає 1 хвилину, а легендарний Пуерто Банус знаходиться всього за 5 хвилин їзди. Це унікальна можливість придбати нерухомість, яка поєднує в собі престиж, простір та ідеальне логістичне розташування.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1002 m²Тераса:60 m²Ділянка:200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

TownCommercial AreaБіля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 400 000

180 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 391 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 391 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
70 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 429 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 44 000
Всього податків та зборів€ 476 500
Загальна вартість купівлі€ 4 876 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 400 000
Перший внесок30% (€ 1 320 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 080 000
Щомісячний платіж€ 15 419,21
Необхідний місячний дохід€ 51 397,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17211·EUR 4 400 000€ 4 391/м²