EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 21
EDN-12547
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
207 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нагуелес поєднує в собі спокій елітного житлового району та безпосередню близькість до центру Марбельї. Завдяки кутовому розташуванню на ділянці 424 м², будинок забезпечує високий рівень приватності та наповнений природним світлом, що створює затишну атмосферу для сімейного життя під іспанським сонцем.

Продумане планування включає три спальні та три ванні кімнати. На основному рівні розташована світла вітальня з каміном, яка має вихід до критих терас, ідеальних для обідів на свіжому повітрі. Верхній поверх повністю відведений під майстер-спальню з власною терасою, де можна насолоджуватися ранковою кавою в повній тиші. Окремі кухонні зони та допоміжні приміщення роблять побут максимально комфортним.

Особливу увагу приділено енергоефективності: встановлені сучасні сонячні панелі та вікна з посиленою термо- та звукоізоляцією. Це забезпечує оптимальний мікроклімат у приміщеннях протягом усього року. На території є парковка та комора, що додає практичності цьому об'єкту нерухомості.

Район Нагуелес відомий своєю безпекою та зручною інфраструктурою. Поруч знаходяться найкращі міжнародні школи, гольф-поля та супермаркети. До пляжів Золотої Милі можна дістатися за кілька хвилин, а зручний виїзд на трасу дозволяє швидко доїхати до аеропорту Малаги, що робить цей будинок привабливим як для власного проживання, так і для довгострокової інвестиції.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:207 m²Ділянка:424 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles
Ціна продажу

€ 1 680 000

68 880 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 116 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 116 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 680 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 157 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 800
Всього податків та зборів€ 177 300
Загальна вартість купівлі€ 1 857 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 680 000
Перший внесок30% (€ 504 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 176 000
Щомісячний платіж€ 5 887,33
Необхідний місячний дохід€ 19 624,44 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12547·EUR 1 680 000€ 8 116/м²