EDENOVO

Окрема вілла в Nerja

Окрема вілла в Nerja - Main Photo
1 / 38
EDN-12612
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
246 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця затишна вілла в Нерсі, розташована в районі Таблазос, є справжнім втіленням середземноморського стилю життя між морем та горами. Будинок пропонує простір та приватність, залишаючись при цьому в безпосередній близькості до всієї необхідної інфраструктури. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує якісне будівництво та можливість насолоджуватися природою Андалусії в комфортних умовах.

Планування будинку площею 246 м² розраховане на велику родину: чотири спальні, три ванні кімнати та вітальня з особливим характером. Кухня була нещодавно ренована та обладнана сучасною технікою. Для підтримки ідеального клімату в будь-яку пору року встановлено шість кондиціонерів, а три каміни додають оселі особливого затишку взимку. Енергоефективність будинку забезпечується 14 сонячними панелями, що є суттєвою перевагою для власників.

Зовнішня територія вражає своєю доглянутістю: власний басейн, кілька терас загальною площею 105 м² та пишний сад. Тут ростуть екзотичні фрукти — авокадо, манго, папая, цитрусові та виноград, які можна збирати прямо з дерев. Практична частина власності включає великий подвійний гараж (54 м²) та додаткове приміщення з природним освітленням, яке можна використовувати як майстерню або склад.

Розташування будинку ідеально підходить для постійного проживання: всього за 5 хвилин можна дістатися до Нерхи з її пляжами та ресторанами, а за 10 хвилин — до мальовничого селища Фрихіліана. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 хвилин їзди. Безпосередньо від будинку починаються мальовничі стежки до річки Ігерон, що робить це місце раєм для любителів піших прогулянок та активного відпочинку.

Про локацію: Nerja

Регіон на схід від Малаги, відомий як Аксаркія, є контрастною альтернативою перенаселеному та дорогому заходу Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:246 m²Тераса:105 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain Views

Безпека

Сейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:NerjaРайон/Місто:Nerja

Розташування

За містомClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 995 000

40 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 195 000
Ціна за м²
€ 4 045 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 045 / m²
База порівняння
36 · Nerja
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 973 / m²
Типовий діапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просять більше за м²
50 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 88 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 950
Всього податків та зборів€ 101 250
Загальна вартість купівлі€ 1 096 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 995 000
Перший внесок30% (€ 298 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 696 500
Щомісячний платіж€ 3 486,84
Необхідний місячний дохід€ 11 622,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Nerja Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nerja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12612·EUR 995 000€ 4 045/м²