EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-141814
У продажу
На ринку з 15 жовт. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
286 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вілла в Нуева-Андалусії займає домінуючу позицію в закритому житловому комплексі, де її південні та східні фасади відкривають панорамний вид на Долину Гольфу та море, а гора Ла-Конча створює величний фон позаду будинку. Будівля спроектована на трьох каскадних рівнях, що плавно повторюють ландшафт, забезпечуючи приватність та безперешкодні краєвиди з кожної кімнати.

Простір будинку наповнений світлом завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі, які ведуть на криті тераси кожного поверху. Основна вітальня отримує природне освітлення з двох сторін, дозволяючи бачити море на горизонті. Кухня розташована таким чином, що краєвид на воду залишається перед очима під час приготування їжі. Планування включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат, що ідеально підходить для великої родини.

Зовнішня зона відпочинку облаштована з максимальним комфортом: алюмінієва пергола затінює повноцінну літню кухню та обідній стіл на вісім місць. Нижче розташовані басейн та джакузі в оточенні доглянутого саду з дорослими оливковими деревами та пальмами. Після повної реновації інтер'єр отримав оздоблення зі світлого каменю та мармуру, а також приватний хамам, викладений чорною мозаїкою.

Будинок розташований у безпосередній близькості до гольф-полів та пляжів, поєднуючи затишок закритої громади з інфраструктурою міста. Об'єкт продається повністю мебльованим, що дозволяє новим власникам насолоджуватися життям на Коста-дель-Соль відразу після покупки.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:286 m²Ділянка:960 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Sea ViewsMountain Views

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 220 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 220 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-141814·EUR 3 495 000€ 12 220/м²