EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-120858
У продажу
На ринку з 26 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
388 m²Площа
Pool ViewsКраєвиди

Опис

Villa Blanc виділяється серед пропозицій у Нуева-Андалусії завдяки своєму розташуванню на подвійній земельній ділянці, доступ до якої відкриває довга приватна алея. Така конфігурація ділянки площею 1912 м² забезпечує повну ізоляцію від сусідів, а південно-західна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонячним світлом до останніх променів заходу сонця над гірськими вершинами.

Планування будинку розроблене для максимальної зручності: три спальні з власними ванними кімнатами розташовані на нижньому рівні, що ідеально для сімей з дітьми. Верхній поверх займає четверта спальня та окремий кінозал, який можна використовувати як тихий робочий кабінет. Основний житловий простір об’єднує кухню, їдальню та вітальню в єдину відкриту зону з прямим виходом до терас.

Особливу увагу приділено деталям: підлога в спальнях виконана з дерева, а у ванних кімнатах встановлено підігрів підлоги для затишку в зимові місяці. Кухня оснащена масивним островом із кварциту Taj Mahal, що є візуальним акцентом інтер’єру. Сад розділений на кілька рівнів, де розташований басейн із солоною водою та стильна садова альтанка з каміном і зоною барбекю, придатна для відпочинку за будь-якої погоди.

Ця вілла знаходиться в декількох хвилинах ходьби від відомого гольф-клубу Los Naranjos, що робить її привабливою для шанувальників цього спорту. Розташування в Нуева-Андалусії гарантує швидкий доступ до пляжів, міжнародних шкіл та всієї розважальної інфраструктури Марбельї, зберігаючи при цьому атмосферу спокійного передмістя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:388 m²Ділянка:1912 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Pool Views

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 008 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 008 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-120858·EUR 3 495 000€ 9 008/м²