EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-42117
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
405 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна окрема вілла в Новій Андалусії є втіленням розкішного життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована на просторій ділянці площею 1302 м², вона пропонує ідеальний баланс між приватністю та близькістю до всієї необхідної інфраструктури. Будинок був ретельно оновлений та розширений у 2002 році, поєднуючи класичну архітектуру з сучасними функціональними рішеннями, що забезпечує високий стандарт комфорту для великої родини.

Планування будинку охоплює три рівні, де центральне місце посідає вражаючий передпокій з високою стелею та мармуровими сходами. Вітальня відкритого типу з каміном та бібліотекою плавно переходить у їдальню, створюючи єдиний простір для відпочинку. Кухня обладнана сучасною технікою та має додаткову зону для сімейних сніданків. Великі вікна забезпечують постійний доступ природного світла та прямий вихід на криті тераси, що ідеально підходять для вечерь на свіжому повітрі.

Житлова зона включає п'ять спалень, кожна з яких спроектована з увагою до деталей. Майстер-спальня пропонує приватність та чудові краєвиди, тоді як інші кімнати на верхньому поверсі мають власні ванні кімнати з мармуровим оздобленням та вихід на балкони. Наявність окремих апартаментів для гостей та власної сауни робить цей об'єкт ще більш привабливим. Нижній поверх можна використовувати як розважальну зону або фітнес-зал залежно від потреб власника.

Зовнішня територія вражає доглянутим садом, великим басейном та зоною для барбекю з власним баром. Вілла знаходиться в безпосередній близькості до найкращих гольф-клубів, таких як Aloha та Las Brisas, а також міжнародних шкіл, включаючи Aloha College. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від знаменитого порту Пуерто-Банус та пляжів, що робить цю нерухомість відмінним вибором для постійного проживання або сезонного відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:405 m²Тераса:102 m²Ділянка:1302 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 630 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 630 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42117·EUR 3 495 000€ 8 630/м²