EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-130367
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
185 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії вирізняється наявністю повністю автономного офісного приміщення площею 45 м² на нижньому рівні, що має власний санвузол. Така конфігурація дозволяє ідеально розділити робочий простір та особисте життя, що є рідкісною перевагою для нерухомості в цьому районі. Будинок розташований на ділянці площею 414 м² і пропонує функціональність, адаптовану до сучасних потреб.

Основна частина резиденції розташована на верхньому поверсі, де світла вітальня-їдальня об'єднується з просторою відкритою терасою. Кухня є окремою та повністю обладнаною, з прилеглим приміщенням для прання, що забезпечує порядок у соціальних зонах. Планування передбачає дві великі спальні: головна спальня має власну ванну кімнату, а друга ванна кімната обслуговує гостьову спальню та загальну зону.

Зовнішня територія будинку — це справжній оазис із пишною рослинністю та приватним басейном, де можна насолоджуватися спокоєм. Для авто передбачено закритий гараж на одну машину та велику зону паркування, що вміщує до 3-4 додаткових транспортних засобів. Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря, має комору, а з вікон відкриваються краєвиди на море та порт.

Розташування в самому серці Нової Андалусії забезпечує швидкий доступ до всієї необхідної інфраструктури. Всього за 5 хвилин їзди на авто знаходяться знаменитий Пуерто-Банус та пляжі. Поруч розташовані школи, ресторани та торгові зони, що робить цю віллу зручною для постійного проживання сім'ї, яка цінує близькість до моря та міських зручностей Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:185 m²Тераса:13 m²Ділянка:415 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsCourtyard Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 486 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 486 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130367·EUR 1 200 000€ 6 486/м²