EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 44
EDN-13985
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
490 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в районі Нова Андалусія є зразком високої якості будівництва та продуманого дизайну. Розташована в нижній частині долини гольфу, вона пропонує ідеальне поєднання близькості до міської інфраструктури та спокою елітного житлового кварталу, що робить її чудовим вибором для постійного проживання в Іспанії.

Внутрішній простір організований навколо великої відкритої кухні, що плавно переходить у вітальню та обідню зону. Звідси є прямий вихід на терасу площею 150 м² та до приватного басейну. Будинок має п'ять спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини або гостей. Всі поверхи з’єднані приватним ліфтом, включаючи просторий підвал з гаражем на чотири авто та приміщенням для кінозалу.

Технологічне наповнення вілли вражає: водяна тепла підлога, система кондиціонування Airzone та сучасна аеротермія забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Встановлені сонячні панелі та фільтри для води роблять будинок автономним та енергоефективним, що є важливою перевагою для сучасного власника.

З тераси на даху відкриваються мальовничі краєвиди на море та гольф-поля. Завдяки пішій доступності до магазинів, ресторанів та короткій поїздці до кращих пляжів Марбельї, цей об'єкт має високу ліквідність та потенціал для здачі в оренду, забезпечуючи високу якість життя під сонцем Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:490 m²Тераса:150 m²Ділянка:900 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 995 000

163 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 295 000
Ціна за м²
€ 8 153 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 153 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 388 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 950
Всього податків та зборів€ 431 950
Загальна вартість купівлі€ 4 426 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 995 000
Перший внесок30% (€ 1 198 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 796 500
Щомісячний платіж€ 13 999,94
Необхідний місячний дохід€ 46 666,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13985·EUR 3 995 000€ 8 153/м²