EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-17485
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
404 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Нова Андалусія є втіленням середземноморської елегантності після повної реконструкції 2024 року. Розташована в приватній закритій урбанізації, нерухомість пропонує спокійне життя поруч із найкращими гольф-полями регіону. Продуманий дизайн та відкриті краєвиди на море роблять цей будинок особливим об'єктом на ринку Коста-дель-Соль.

Планування включає 6 спалень та 5 ванних кімнат, що забезпечує приватність для кожного члена родини. На верхньому рівні розташована розкішна майстер-спальня з місткою гардеробною та просторою терасою. Основна житлова зона об'єднує кухню та вітальню в єдиний світлий простір, що виходить на широкі тераси площею 120 м², ідеальні для вечірнього відпочинку.

Інфраструктура для відпочинку на території вражає: тут є професійний майданчик для гольфу (putting green), зона для гри в петанк, джакузі та стильний чілаут-лаунж біля басейну. Нижній поверх будинку має прямий вихід до саду, що створює гармонійний зв'язок між інтер'єром та природою. Для авто передбачено гараж на дві машини.

Район Нова Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою: міжнародні школи, супермаркети та спортивні центри знаходяться всього в декількох хвилинах їзди. Близькість до порту Пуерто-Банус додає нерухомості інвестиційної привабливості, поєднуючи активне міське життя з приватністю заміського маєтку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:404 m²Тераса:120 m²Ділянка:1250 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Golf ViewsGarden Views

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 995 000

163 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 889 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 889 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 388 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 950
Всього податків та зборів€ 431 950
Загальна вартість купівлі€ 4 426 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 995 000
Перший внесок30% (€ 1 198 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 796 500
Щомісячний платіж€ 13 999,94
Необхідний місячний дохід€ 46 666,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17485·EUR 3 995 000€ 9 889/м²