EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-14365
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
300 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева-Андалусія є справжньою знахідкою для тих, хто цінує приватність і простір. Завдяки об’єднанню двох прилеглих ділянок, власники отримують 762 м² власної території в одному з найпрестижніших районів Марбельї, що є великою рідкістю для об'єктів у пішій доступності від моря.

Будинок площею 200 м² пропонує п’ять спалень та п’ять ванних кімнат, що забезпечує максимальний комфорт для великої родини. Просторі кімнати обладнані кондиціонерами, а велика тераса площею 50 м² стає природним продовженням вітальні. Планування розроблене таким чином, щоб розділити зони відпочинку та активного життя.

Зовнішня зона вражає своєю доглянутістю: розкішний сад із фруктовими деревами оточує приватний басейн та джакузі на шість осіб. Додаткові зручності включають комору для зберігання речей та паркувальні місця для двох автомобілів, що робить щоденне життя максимально організованим.

Локація вілли дозволяє насолоджуватися пішими прогулянками до пляжу та знаменитого порту Пуерто-Банус. Наявність туристичної ліцензії робить цей об'єкт вигідним капіталовкладенням, оскільки попит на оренду в цій частині узбережжя залишається стабільно високим протягом усього року.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:300 m²Тераса:50 m²Ділянка:762 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 1 499 000

61 459 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 600 000
Ціна за м²
€ 4 997 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 997 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 499 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 138 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 990
Всього податків та зборів€ 157 390
Загальна вартість купівлі€ 1 656 390

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 499 000
Перший внесок30% (€ 449 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 049 300
Щомісячний платіж€ 5 253,04
Необхідний місячний дохід€ 17 510,14 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14365·EUR 1 499 000€ 4 997/м²