EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17886
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
382 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева Андалусія є втіленням середземноморського стилю життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована на пагорбах «Долини Гольфу», нерухомість пропонує неперевершені краєвиди на море та околиці. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне природне освітлення протягом усього дня, що робить просторі тераси та зону басейну ідеальним місцем для сімейного відпочинку на свіжому повітрі.

Будинок площею 382 м² має продумане планування на трьох рівнях, що включає п'ять спалень та чотири ванні кімнати. Простора вітальня з каміном створює атмосферу затишку, а окрема повністю обладнана кухня задовольняє потреби навіть великої родини. Традиційна архітектура з іспанськими мотивами надає об’єкту особливого шарму, водночас залишаючи чудовий потенціал для модернізації, що дозволить перетворити цю віллу на ультрасучасний об'єкт преміум-класу.

На приватній ділянці площею 610 м² розташовані власний басейн, доглянутий сад та тренажерний зал. Комфортне проживання забезпечується наявністю кондиціонерів, комори та паркінгу. Безпека є пріоритетом, оскільки нерухомість знаходиться у закритому житловому комплексі в Нуева Андалусія, що обладнаний домофоном та сейфом. З тераси площею 60 м² відкриваються панорамні види, що охоплюють гольф-поля, узбережжя та порт.

Локація вілли є надзвичайно зручною: лише 4 хвилини до пляжу та 5 хвилин до розкішного порту Пуерто-Банус. Для любителів спорту в безпосередній близькості знаходяться п'ять найкращих гольф-клубів регіону. До центру Марбельї можна дістатися за 13 хвилин, а поїздка до аеропорту Малаги займе близько 50 хвилин. Це чудовий варіант для тих, хто шукає якісне житло з високим орендним потенціалом у самому серці Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:382 m²Тераса:60 m²Ділянка:610 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}A

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСейф

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaVillageClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 495 000

61 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 914 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 914 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 138 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 950
Всього податків та зборів€ 156 950
Загальна вартість купівлі€ 1 651 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 495 000
Перший внесок30% (€ 448 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 046 500
Щомісячний платіж€ 5 239,03
Необхідний місячний дохід€ 17 463,42 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17886·EUR 1 495 000€ 3 914/м²