EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 62
EDN-15426
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
444 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча вілла в Новій Андалусії є втіленням середземноморської елегантності та сучасного комфорту. Розташована в самому серці Долини Гольфу, вона пропонує неперевершені краєвиди на море, гору Ла Конча та Пуерто Банус. Будинок ідеально підходить для тих, хто прагне змінити стиль життя на користь сонячного узбережжя, де кожен день супроводжується панорамними пейзажами та атмосферою виключного спокою в закритій урбанізації.

Внутрішній простір площею 444 м² організований з акцентом на приватність та відкритість. Вілла має п'ять спалень, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою. Особливістю проекту є два окремі входи: один веде до гостьової зони або робочого кабінету, інший — до основної вітальні з відкритою кухнею. Верхній рівень повністю відведений під майстер-сьют з гардеробною, що створює атмосферу приватного святилища з найкращими видами на узбережжя.

Технічні характеристики та зручності включають систему кондиціонування, камін для затишних вечорів та сучасну систему безпеки. Зовнішня зона вражає басейном-інфініті та професійною літньою кухнею, що розташована на ділянці площею 1950 м². Тераси площею 300 м² дозволяють насолоджуватися вечерею під зірками, а велика парковка вміщує до п'яти автомобілів, що є важливою перевагою для великої родини.

Завдяки близькості до елітних гольф-клубів, міжнародних шкіл та всієї інфраструктури міста, ця нерухомість є чудовим вибором для постійного проживання. Локація дозволяє за лічені хвилини дістатися до пляжів та кращих ресторанів регіону, забезпечуючи високу якість життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:444 m²Тераса:300 m²Ділянка:1950 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsLake Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 950 000
Ціна за м²
€ 10 135 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 135 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15426·EUR 4 500 000€ 10 135/м²