EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-15464
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
508 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева-Андалусія є втіленням сучасного комфорту та вишуканого стилю в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. Маючи загальну площу 508 м², будинок пропонує простір і приватність на ділянці 873 м². З вікон та терас відкриваються захоплюючі панорамні види на море та гори, що створює атмосферу спокою та гармонії з природою. Житло повністю укомплектоване дизайнерськими меблями, що робить його готовим до негайного заселення.

Внутрішній простір організовано надзвичайно функціонально: п’ять спалень та п’ять санвузлів забезпечують комфорт для великої родини. Особливою перевагою є система підігріву підлоги по всьому периметру будинку, що є критично важливим для комфортного проживання взимку. На нижньому рівні розташований приватний кінозал, який стане улюбленим місцем для вечірнього відпочинку, а сучасна кухня обладнана всією необхідною технікою преміум-класу.

Зовнішня територія спроектована для насолоди середземноморським кліматом: приватний басейн, зони для засмаги та криті тераси для обідів al fresco. Безпека забезпечується надійною системою сигналізації, а для автопарку передбачено закритий гараж та два додаткові паркомісця на території. Будинок оточений доглянутим садом, який потребує мінімального догляду, але створює відчуття затишного оазису.

Розташування вілли ідеально підходить для сімейного життя: поруч знаходяться провідні міжнародні школи, спортивні клуби та найкращі гольф-поля Коста-дель-Соль. До Пуерто-Банус з його яхтами та бутіками можна дістатися за лічені хвилини. Це чудова можливість придбати нерухомість у районі з високою якістю інфраструктури, де поєднуються зручність міського життя та приватність елітного передмістя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:508 m²Ділянка:873 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 395 000

180 195 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 695 000
Ціна за м²
€ 8 652 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 652 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 428 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 43 950
Всього податків та зборів€ 475 950
Загальна вартість купівлі€ 4 870 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 395 000
Перший внесок30% (€ 1 318 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 076 500
Щомісячний платіж€ 15 401,68
Необхідний місячний дохід€ 51 338,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15464·EUR 4 395 000€ 8 652/м²