EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-17322
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
7Спальні
6Ванні
923 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Нуева Андалусії є втіленням сучасної елегантності, розташована на просторій ділянці площею 1770 м² у самому центрі Долини Гольфу. Завдяки капітальній реновації, будинок пропонує сім спалень та шість ванних кімнат, поєднуючи в собі приватність та розкіш. Відкрите планування першого поверху з величним каміном та великою кількістю природного світла створює ідеальні умови для сімейного відпочинку та прийому гостей.

Функціональність нерухомості забезпечується приватним ліфтом, що обслуговує всі три поверхи. Кухня преміум-класу з кухонним островом плавно переходить у їдальню, а розсувні скляні двері відкривають доступ до величезної тераси. Окремої уваги заслуговує кінозал з професійною акустикою та сучасний тренажерний зал. Майстер-спальня на другому поверсі має власну гардеробну та терасу з видом на мальовничий сад.

Зовнішня територія спроектована для максимального комфорту: 15-метровий басейн з підігрівом від сонячних панелей, крита зона барбекю з розсувним склінням та доглянутий ландшафтний сад. Безпека гарантована цілодобовою охороною, сигналізацією та системою відеоспостереження. Для авто передбачено гараж на три машини та додаткові паркувальні місця на території.

Розташування цієї будинку в Марбельї дозволяє за лічені хвилини дістатися до кращих гольф-клубів, таких як Aloha та Las Brisas, а також до престижних шкіл та гавані Пуерто-Банус. Це ідеальне місце для тих, хто шукає якісне житло в районі з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:923 m²Тераса:785 m²Ділянка:1770 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 200 000

213 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 634 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 634 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 509 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 52 000
Всього податків та зборів€ 564 500
Загальна вартість купівлі€ 5 764 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 200 000
Перший внесок30% (€ 1 560 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 640 000
Щомісячний платіж€ 18 222,7
Необхідний місячний дохід€ 60 742,33 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17322·EUR 5 200 000€ 5 634/м²