EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-21436
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
465 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна вілла в Новій Андалусії є зразком сучасного дизайну після повної реновації, виконаної з використанням матеріалів найвищої якості. Розташування в кінці тихої вулиці без наскрізного руху гарантує власникам повну приватність та спокій. При цьому вся необхідна інфраструктура — супермаркети, затишні ресторани та торговий центр Central Plaza — знаходиться в межах пішої прогулянки, що є рідкісною перевагою для нерухомості такого класу в Марбельї.

Продумане планування будинку площею 465 м² орієнтоване на максимальний комфорт. Основний рівень займає простора вітальня з каміном та їдальня, які завдяки панорамному склінню об'єднуються з зовнішніми терасами. Кухня відкритого типу з центральним островом укомплектована сучасною технікою та винною шафою. На верхньому поверсі розташовані три спальні з індивідуальними ванними кімнатами, дві з яких мають вихід на тераси. Нижній рівень призначений для відпочинку та роботи: тут облаштовані кінозал, ігрова зона з більярдом, кабінет та ще дві спальні з санвузлами.

Особливу увагу приділено технологіям: інтелектуальна система Domotic дозволяє керувати освітленням, опаленням, кондиціонуванням та камерами відеоспостереження безпосередньо зі смартфона. На ділянці площею 905 м² розкинувся ландшафтний сад з автоматичним поливом та приватний басейн. З території відкриваються мальовничі краєвиди на гору Ла Конча, що створює неповторну атмосферу середземноморського затишку. На всі виконані роботи надається річна гарантія, що підтверджує бездоганну якість будівництва.

Життя в цьому районі — це доступ до найкращих гольф-полів узбережжя Коста-дель-Соль та вишуканого стилю життя Пуерто-Банус. Для сімей з дітьми важливою перевагою стане близькість міжнародних шкіл та спортивних клубів. Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає сучасне житло, готове до заселення, у престижній локації з високим інвестиційним потенціалом.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:465 m²Тераса:120 m²Ділянка:905 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 150 000

129 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 774 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 774 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 304 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 31 500
Всього податків та зборів€ 339 000
Загальна вартість купівлі€ 3 489 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 150 000
Перший внесок30% (€ 945 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 205 000
Щомісячний платіж€ 11 038,75
Необхідний місячний дохід€ 36 795,83 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21436·EUR 3 150 000€ 6 774/м²