EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-77747
У продажу
На ринку з 21 серп. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
350 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла розташована в елітному закритому житловому комплексі Parcelas del Golf у Новій Андалусії. Завдяки цілодобовій охороні та стратегічному розташуванню поблизу кращих закладів Марбельї та Пуерто-Бануса, цей об'єкт пропонує ідеальне поєднання спокою та близькості до центрів активного життя.

Будинок площею 350 м² має продумане планування, що включає п'ять спалень, офіс та чотири ванні кімнати. Перший поверх займає світла вітальня з відкритою кухнею та обідньою зоною, що виходить безпосередньо до приватного саду. Верхні поверхи пропонують приватні зони відпочинку, а на останньому рівні знаходиться затишна телевізійна кімната з виходом на терасу, з якої відкриваються мальовничі краєвиди на гольф-поля.

Зовнішня територія включає власний басейн та доглянутий сад, що створює атмосферу приватності. Мешканці комплексу також можуть користуватися спільним басейном та кортами для падел-тенісу. Нерухомість обладнана системою кондиціонування повітря, має комору та закритий приватний паркінг.

Район Нова Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться престижні гольф-клуби, міжнародні школи та магазини. Це чудовий вибір для родини, яка цінує середземноморський клімат та якісний простір для життя на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:350 m²Ділянка:500 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 350 000

137 350 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 571 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 571 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 350 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 324 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 33 500
Всього податків та зборів€ 361 000
Загальна вартість купівлі€ 3 711 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 350 000
Перший внесок30% (€ 1 005 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 345 000
Щомісячний платіж€ 11 739,62
Необхідний місячний дохід€ 39 132,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77747·EUR 3 350 000€ 9 571/м²